二手房评估价250万2010年的房子，未满5年现在购买价格是380万，房产证面积小于90，税费多少？

• 131****1886 前提为：不含中介费用，假设你是购买的首套房，将你说的35万作为**终评估价计算所以不含评估费。
  契税1%=3500，个税1%=3500，印花税0.05%=175，测绘费100，登记费80，总计7355。
  
  希望对你有所帮助。 2014-04-22 13:53:13
• 131****5593 营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：差额*20%或成交价*1%
  1、普通住宅、非普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、普通住宅、非普通住宅未满5年，提供装修正明、发票、工作费发票、一次性付款需提 供购房合同、分期付款需提供银行利息清单，按差额的20%征收。
  3、普通住宅、非普通住宅未满5年，无法提供上述材料，按成交价的1%征收。
  4、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  5、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  6、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，别墅（200平米以上含200平米：总层4层以下含4层的独幢）、非住宅、赠与，无论买方是否唯一住房，均按3%征收。
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算。 2014-04-19 21:31:11