更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。
全部3个回答 >房产证未办下来,是否可以改名
145****9317 | 2014-04-19 20:31:55
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138****6043 你说的是产权过户。首先,你母亲要拿着派出所或者街道办或居委会开具的你父亲的死亡证明去当地公证处办理继承公证。公证费用大概几百块,各地收费标准不一样,建议你咨询当地公证处。然后你母亲拿着公证书、房产证、身份证去房屋管理局办理产权转移手续。
1.先核档,50元
2.填写买卖合同及其过户表格。
3.缴纳费用。一般有工本费80元 2014-04-20 20:13:27 -
138****4572 可以的、交税就行、开发商同意就行 2014-04-20 12:17:36
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144****8537 找开发商申请----开发商同意-----开发商提交变更申请------房管局批准变更但是现在对更名比较严格！一般开发商是不会给办理的。 2014-04-20 10:13:39
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151****1956 开发商如果还没转到房管局，可以跟开发商申请试下的，如果等房产证出来了在转名会比较麻烦的 2014-04-19 20:56:10
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等产证办下来也可以转的啊。。不然还要找开发商去协商也很麻烦啊。。
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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听说没有房产证的房子不能买，但我也不太确定。
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不能加名。要等房产证下来以后，才可以办理加名手续。
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