商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？

• 142****4622 每个地方可能交的税费都不一样的,具体还是问下当地的房管局 2014-04-22 18:12:47
• 159****3885 1:没有土地证不能过户;2:一定要办理土地证,去当地的土管所办理,交钱就是一本钱的价格,也就是只要几块钱,你契税交过了,现在办理就不用在交了, 2014-04-22 09:09:33
• 151****3083 不可靠，大证换小证可不是必然的啊！
  不过人家开发商可以讲：“你不放心可以不买呀。”
  问题不是你现在想买房子吗？
  我们这里好多房子都没土地证。
  现在想卖，卖家看了没有双证都不敢买，确实没保障啊。
  我劝你还是不要买了。
  免得以后有大麻烦。
  毕竟是房子啊，一张口都好几十万的！慎重！！！
  建议：
  带当地土地局查看该房屋坐落的土地备案情况，如果没有备案，干脆别买，如果有备案，问问开发商的说法是否属实（大证换小证）。如果可以，那就买喽%7E%7E%7E让土地局开个书面性的东西给你是**好，比如查询结果什么的（可以盖章的）。
  祝你好运吧！ 2014-04-21 09:13:49
• 138****4640 国有土地使用证号就是土地证，只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。
  商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  没有土地证，但你有房产证，并不影响过户，丹是现在不知道你是什么类型的土地证，这个在使用年限上会有不同，你**好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理%7E%7E 2014-04-20 10:07:34
• 158****1978 每个地方可能交的税费都不一样的，具体还是问下当地的房管局 2014-04-20 10:05:15
• 134****5646 《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证，但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。 2014-04-20 09:34:43
• 154****8563 各地的政策不一样，有的需要土地证，有的只要产权证就可以的，各个问题还是要问下各地的房管局 2014-04-19 19:16:25