土地证也需要办理。办理土地证流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部3个回答 >商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理？
133****2886 | 2014-04-19 18:31:51
已输入 0 字
已有7个回答
-
142****4622 每个地方可能交的税费都不一样的,具体还是问下当地的房管局 2014-04-22 18:12:47
-
159****3885 1:没有土地证不能过户;2:一定要办理土地证,去当地的土管所办理,交钱就是一本钱的价格,也就是只要几块钱,你契税交过了,现在办理就不用在交了, 2014-04-22 09:09:33
-
151****3083 不可靠，大证换小证可不是必然的啊！
不过人家开发商可以讲：“你不放心可以不买呀。”
问题不是你现在想买房子吗？
我们这里好多房子都没土地证。
现在想卖，卖家看了没有双证都不敢买，确实没保障啊。
我劝你还是不要买了。
免得以后有大麻烦。
毕竟是房子啊，一张口都好几十万的！慎重！！！
建议：
带当地土地局查看该房屋坐落的土地备案情况，如果没有备案，干脆别买，如果有备案，问问开发商的说法是否属实（大证换小证）。如果可以，那就买喽%7E%7E%7E让土地局开个书面性的东西给你是**好，比如查询结果什么的（可以盖章的）。
祝你好运吧！ 2014-04-21 09:13:49 -
-
158****1978 每个地方可能交的税费都不一样的，具体还是问下当地的房管局 2014-04-20 10:05:15
-
134****5646 《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证，但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。 2014-04-20 09:34:43
-
154****8563 各地的政策不一样，有的需要土地证，有的只要产权证就可以的，各个问题还是要问下各地的房管局 2014-04-19 19:16:25
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
全部4个回答 > -
答
1、国有出让土地上的房产如不涉及冻结、抵押、行政限制等可以办理房产过户。2、土地证问题请向市国土资源局咨询。
-
答
你的如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
全部3个回答 > -
答
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
全部5个回答 >
