如果你们小区有业主委员会的话,一般合同在那里会有.签定合同一般是业主委员会去签定的,你可以去问问,如果没有你也可以直接找物业公司要.如果物业也提供不出物业管理合同,说明可能就没有签定.没有签定按事实合同来处理,问题也不是很大.不过**好要求物业公司能够和小区签定合同以明确约定双方的权利义务.一般来说是有一个专项维修资金,不过有些小区可能没有收取.你可以查以下自己每月交纳的费用中有没有这一项,如果有物业公司应当给予维修.根据<物业管理条例>对物业管理的定义:对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。因此，一般来说，防盗门损坏物业公司应当有义务进行维修，费用已经包含在管理费中了，除非是更换。不过如果你们现在没有明确的合同可能会有争议，一般物业公司是不会出钱，可能要业主同意后进行分摊。如果找管理处反映他们很慢就去找物业公司老总反映，每天给老总打一个电话，可能要不了一个星期你就有好消息了。
全部9个回答 >我想问关于小区物业收费方面的问题
137****3995 | 2014-04-19 17:47:30
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151****4984 你的做法合理，有权利查看他收费的依据。他收费后你有权利所要票据。后面的问题是两个问题需要分开来对待。你的主张都是合理主张。他拔你车钥匙是属于侵权行为。摩托车是属于你的个人财产，物业公司是物权进行没收或处置的。如果他据不归还是属于侵占他人财产你可以报警。如果你要投诉的话需要向房管局投诉。物业公司归房管局管。 2014-04-21 18:03:54
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154****4012 看你们的服务质量了 2014-04-21 09:19:55
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137****9043 物业管理费的收费标准和分类，是有明确规定能够的。但是具体收费的标准，还需要经过当地物价局核准，才能成为收费的依据。
你问问，你们小区有没有物价局的价格审核批文就知道了。 2014-04-19 18:07:50
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、**指导价、**定价三种定价方式。 第二个问题:物业公司不允许顶楼用户安太阳能热水器不合理!虽然屋面和屋顶所以这栋房屋全体业主的共用部位,任何人都不能擅自使用,但是经过个人申请,在不影响其他业主利益,不损害房屋屋顶的情况下,物业管理企业应该予以批准,并指导和监督业主合理使用屋顶。
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只做公证不过户你哥可以随时出售这套房子,所以**好过户,如果是小产权房不能过户就做律师见证
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正常来说小区都有停车费，物业管理收取一定的费用也是正常的
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只能按照合同来执行又不就是您违约需要支付违约金
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