北京国贸的评估均价是37525.58,这是**评估网的数据,具体情况可以到这里查看
全部2个回答 >世豪花园二手房均价是多少?
157****5070 | 2014-04-19 16:43:56
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148****7144 这个价格在现在的中介里是比较便宜的,常青花园那里的**低房价都去到4000左右,平均起来基本上有4800的房价,你现在的房价也就4700多还算可以吧。
如果再扣除了税费的支出,你的房价就更低了,应该在4700以下。
不过均价是4500,你的付费也不用这么多啊。
你看下面这些是二手房交易需哟啊缴纳的税费。
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:6元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
你自己可以算一下。如果是满了5年的房产证,你需要缴纳的税费只需要不超过8000的费用。
本资料来自:超级经纪人网 2014-04-19 16:50:24
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你说的情况是存在的,**好抽时间实地去看次,就明白了
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你如果想买二手房,先确定区域,再看这个区域的价格情况。单纯北京公布的二手房价对个体来说没有意义
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豪柏国际**网店有该小区本月房价信息以及去年以来的房价走势图。
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