二手房交易如何保障双方权益

• 136****4156 你好，正常流程是这样子的：首先双方签了合同，下个大定（视情况而定），等业主去把余款交清，同时找银行评估作好办理贷款事项，等到业主把银行的他项证赎出来后，你就可与银行方签署按揭合同，等同意贷款书出来后即可到房管局做该房屋的网签买卖合同，网签后当天交首期。网签完出税单，交完税费后20个工作天出房产证（其实这个房子就已经是），当然房产证还不能给你的，按揭公司会帮你拿证去银行办理抵押等相关手续，等他项证出来后方可把房产证给你。至于要什么时候拿到房子钥匙就看你和业主之间的协商了，一般都是放款当天业主才回交楼给你的，一般商贷一个多月就放款了，公积金3个月以内。希望能够帮到你，谢谢！ 2014-09-22 10:22:40
• 154****6177 不会啊，全程有中介公司的法务办理，不需你担心，你只要骚扰中介公司就可以 2014-04-22 09:15:07
• 143****6728 整固过程是先去房管局查档产权没有问题就给定金业主申请还款同时拟申请按揭等你同意贷款书出来业主的抵押涂消就可以去过户递件了递件当天就要给首期等你的新证出来拿去银行入押等银行放款就行了业主收到放款你就收楼 2014-04-21 12:03:49
• 135****6786 还是找中介吧，花点钱把风险降到**低，还有中介在中间做担保，这么贵的房子都买得起还差这点中介费吗 2014-04-21 09:29:05
• 152****5630 你好，正常流程是这样子的：首先双方签了合同，下个大定（视情况而定），等业主去把余款交清，同时找银行评估作好办理贷款事项，等到业主把银行的他项证赎出来后，你就可与银行方签署按揭合同，等同意贷款书出来后即可到房管局做该房屋的网签买卖合同，网签后当天交首期。网签完出税单，交完税费后20个工作天出房产证（其实这个房子就已经是），当然房产证还不能给你的，按揭公司会帮你拿证去银行办理抵押等相关手续，等他项证出来后方可把房产证给你。至于要什么时候拿到房子钥匙就看你和业主之间的协商了，一般都是放款当天业主才回交楼给你的，一般商贷一个多月就放款了，公积金3个月以内。
  希望能够帮到你，谢谢！ 2014-04-19 22:14:59
• 157****9795 通过中介公司，如果买卖双方都已经谈好价格的话那可以花几千块钱请中介公司帮你操作签合同过户什么的，不过一定要找牌子响一点的直营的中介公司**有保障。 2014-04-19 14:32:50
• 151****3718 采用银行的资金托管或者通过中介公司资金托管 都是比较不错的资金保障方式 2014-04-19 11:05:46