建行二手房贷款，放尾款后，多久能拿借款合同和抵押合同？

主要是你没担保，找一家担保公司，给你办不久完了吧，前提是你的信誉度和工资账单明细都没问题。就给你放贷了。担保公司还能给你1.0返点

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　　二手房买卖签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：　　一、全款购买、　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、房屋过户，支付**款　　3、交税、领取新房产证　　4、物业交割、支付尾款　　二、贷款购买　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、提交贷款申请、签署贷款合同　　3、物业评估，第三方担保　　4、银行审批　　5、房屋过户，支付**款　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款

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两码事，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系，贷款合同是购房者与银行之间的借贷关系。

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　　二手房按揭合同在办理抵押登记时可以拿到，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，到银行签订按揭贷款合同，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门等测绘评估、缴纳税费、办理产权过户办，取得房权证；　　3、和银行信贷人员一起办理房产抵押登记、取得按揭贷款合同，支取贷款！

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一般是银行审核通过后，签合同之后3-5个工作日就可以拿到贷款合同跟购房合同的。银行放款后是会出示一些相应的票据的。

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