都需要交纳的。买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房产过户时买方都须交纳那些手续的费用？
142****6625 | 2014-04-18 20:59:36
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146****2006 营业税20万X5.6%=1.12万，个税20X1%=2000，契税（90方以下，首套）20万X1%=2000，（契税要看你是第几套，房产有多大）（90方-144方1.5%，144方以上、第二套3%）交易服务费6元一方， 2014-04-21 19:28:16
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157****6697 上家,身份证,户口本,产证。下家身份证,户口本,结婚证(或单身证明),有小孩带小孩出生证明。带好1000以内现金是交易手续费。 2014-04-21 17:57:51
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143****4821 二手房是卖家交还是买家交 2014-04-21 10:37:45
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157****9419 契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收
个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）
营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发票价）×5.6%（114方以下过五年免征）
交易管理费：6元/平方
交易登记费：50元 2014-04-21 10:09:30 -
152****5381 如果您只是单纯的过户你只需要和卖房的业主拿着产证和户口薄身份证至于您需要带身份证结婚证户口。薄买卖合同.如是单身还要提供单身证明,直接去交易中心过户就可以 2014-04-21 09:32:52
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134****9311 你们买卖双方都要去还有你们的身份证户口本你老婆的都要拿去，到时候还要拿过户费按你房子的百分之5提。 2014-04-20 10:23:12
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135****1722 这房子便宜啊！如果房主净得的话，需要缴纳营业税，个税，契税等主要费用。29万*8.5%=？自己算 2014-04-19 22:02:08
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145****5812 如果您是首次购房:契税是2个点,营业税是5.5个点 个税是1个点,手续费4元/平米 登记费50元 印花税5元。如果是二次购房 契税是4个点其它的都一样............ 2014-04-19 15:06:36
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1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。
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买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
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办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）
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你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答
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