买卖二手房时，买方和卖房都需要交纳房产证过户费用吗？

营业税20万X5.6%=1.12万，个税20X1%=2000，契税（90方以下，首套）20万X1%=2000，（契税要看你是第几套，房产有多大）（90方-144方1.5%，144方以上、第二套3%）交易服务费6元一方，

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房产过户更名：卖方：营业税（国土局计税值的5.6%，如果购买已经满了5年不征收营业税）个人所得税1%土地交易费=产权登记面积3 买方：契税1%或者1.5%或者3%土地交易费=产权登记面积3登记费=50元赎楼费=银行欠款1%（红本在手无）公证费=380元（红本在手无）

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买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

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楼上的答案不错哟！

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