请问二手房过户的那些费用是买方给还是卖方给??

• 145****8978 办理房产证过户的费用主要就是税费，
  这个税的征收是地方法规。
  每个地方税率不一样。。
  我拿深圳的给你做个参考：
  说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
  1.营业税 = 合同价 X 5% （卖方）
  2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
  3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
  4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
  5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
  6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）
  7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
  8.登记费 = 50元/证 （买方）
  9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半） 2014-05-19 15:46:56
• 154****2285 一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-05-19 15:08:36
• 142****3023 正常有些费用是由卖方承担,例如:营业税,土地出让金,个税,但是实际操作交易当中所有产生的费用都是由买方承担的。 2014-05-19 15:01:54
• 142****1646 现在通常的行情是由下家付,不过这也要看双方互相之间的协议. 2014-04-29 09:37:46
• 156****5534 以下是过户费用相关知识的汇总，仅供参考。
  
  1、卖方如果是唯一住宅,则卖方的税费只要交交易手续费。
  2、如果不是还要缴交1%的个人所得税;买方 一次性的具体税费如下:契税3%,交易手续费3元/平,产权工本费95元,按揭的税费多个它项权证费85,土地证费用若干。
  
  
  过户费用哪方出具体信息
  2014-04-29 09:19:28
• 134****9394 你好，按照国家规定二手房过户的税费是上下家各付各的，但是现在的市场环境下绝大多数是房东净到手价，这样二手房交易税费都是下家来交了。但也有房东的谁税费自己付的。这个就看你买的房子，当时怎么谈得了。 2014-04-29 09:11:44
• 132****3612 北京的二手房交易,按说契税买方承担,营业税和个税卖方承担,但实际操作起来,契税、营业税和个税全是由买方承担 2014-04-28 21:06:30
• 136****7686 可以先行协商,协商不成,一般由卖方承担. 2014-04-26 20:27:15