北京市房屋产权人无偿赠与父母的国家应收的个种税费是多少?

• 158****6931 北京市房产赠与费用:办理房屋赠与首先赠与人与受赠人双方需先做赠与公证,包括赠与公证书与受赠公证书。房屋需做评估,然后将房屋行政主管部门要求提供的资料准备齐全交填写《房屋所有权登记申请书》就可办理房屋赠与手续。
  但是按照北京市的规定,赠与的前提条件是必须取得了房屋所有权证。在办理房屋赠与公证时需提交下面的文件:( 1 )房屋所有权证;( 2 )赠与公证书,受赠公证书;( 3 )房产价格估价报告或者按照指导价计税;( 4 )契税完税或减免税凭证; ( 5 )已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明; ( 6 )私有平房的应提供房屋安全鉴定报告;( 7 )赠与人和受赠人的身份证明复印件(核对原件);本市个人提供身份证复印件,外地个人提供身份证复印件、《暂住证》或《居住证》复印件;如是军人需提供《军官证》复印件或《士兵证》复印件;如是港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或往来大陆通行证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;
  如是台湾同胞需提供台胞证复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;如是外国人需提供护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明。( 8 )楼房提供:房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;( 9 )私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上;( 10 )受赠人是非完全行为能力人提供监护公证书原件及监护人身份证复印件(核对原件),被监护人的身份证明。
  办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);
  二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元 2014-04-21 16:57:53
• 134****3035 不是是**低过户指导价的20% 2014-04-20 21:35:33
• 132****4405 其实赠与的话，会更好一点的。 2014-04-20 09:42:47
• 136****1557 请在《婚姻法》里找。 2014-04-20 09:39:27
• 146****0321 满了5年的普通住房没有营业税，如果你父母没有其他房子的话还可以减免1%的各人所得税，**后就是契税，契税**多才3%（关键是看你房子的面积），建议楼主买卖（赠与是3%的税，而且还要办理公证，重庆一般公证是收房屋2%的钱，不知道你那点收好多）反正怎么算都是买卖便宜，而且如果是赠与的话，你以后卖这房子要上20%的各人所得税。
  毫无疑问办买卖。 2014-04-18 18:16:43