父母房产无偿赠与

156****2289 | 2014-03-15 19:25:12

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133****0593 只要产权还没有过到你名下他们都有处置的权力所以可以不给你的请采纳 2014-03-18 19:06:05
147****5273 你好，首先你要清晰知道该房产过户给你时你是否已婚？如果是婚前的该房产就不用分割，如果是婚后的该房产有可能要分割。
第二种方法是看一下你父亲过户给你时的性质是什么，如果实在不行的一定要到当地的公证处办理赠送公证书，费用大概在2000元左右，希望可以帮到你 2014-03-18 11:05:26
131****6333 顺德应该不可以直接过户到未成年子女名下的，要转名到未成年子女和监护人的共同名下 2014-03-18 09:41:27
146****5103 可以,从法律上讲,户主是谁房子的使用权就在谁的,也就是户主是谁,房子就是谁。从道义上讲,房子本来就是爸妈的,要回来也不过分!不过到**后还是子孙的! 2014-03-18 09:41:14
154****2462 带上相关证件,去交易中心办理手续就可以了 2014-03-18 09:13:40
153****1401 相当于你要把房子过成你父母的名字，还是要去做二手房交易。。。

如果说你过给父母这套房子不打算卖的话就好，如果以后打算要卖掉的话，要交很高的税费。

在5.1过后，会出台一些有关房产过户以及税费方面的政策调整，如果你有这个打算。建议你5.1过后再去询问一下比较妥当，要不现在算出来费用是多少也没用。大体还是跟着政策走的！ 2014-03-17 10:28:25
131****6999 房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。
一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税；
3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；
5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
6、公证费**高300元；7，其他费：**多200元。
二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。 2014-03-16 13:16:25
138****7760 还是要按照正常的交易流程走的 2014-03-16 09:20:06
135****3160 还是需要交税的，和买卖一样的。 2014-03-15 19:32:02

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问办理房产父母无偿赠与子女要缴纳契税吗?

答

赠与是和办理夫妻共有是一样的，卖房时营业税时间是按原产证日期计算的，如果不是这样，请通知我，谢谢
全部6个回答 >
问父母无偿赠与子女房产需要交税吗有哪些税要交

答

2015年11月18日，国家税务总局发布《关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》，进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料，**大限度便利纳税人。根据公告，父母无偿赠与子女不动产，只要户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿即可办理免税手续。此外，需注意的是，由于财产关系的转移，涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律，关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键。纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料：（一）离婚分割财产的，应当提交： 1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件； 2.离婚证原件及复印件。（二）亲属之间无偿赠与的，应当提交： 1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件； 2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。（三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。（四）继承或接受遗赠的，应当提交： 1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件； 2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
问无偿赠与房产需要交税吗？

答

无偿赠与房产，受赠人要交契税，3%-5%。赠与人不用交。过户时记得带齐证件，以免耽误时间。
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问无偿赠与契税怎么交、

答

赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。
全部3个回答 >
问无偿赠与契税怎么交

答

父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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