带着公正书，死亡证明，本人身份证，产权证去当地房地产交易与管理中心申请办理产权过户手续。
全部3个回答 >房屋产权人死亡后,赠与的房产怎么过户？
138****1265 | 2018-08-08 22:23:25
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136****1710 家人去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
房产过户：
1、继承房产过户；
2、赠与房产过户；
3、买卖房产过户。
房产继承过户
亲人之间的过户，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。 2018-08-08 22:24:05 -
148****4754 房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。
《中华人民共和国继承法》
第二章 法定继承
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2018-08-08 22:23:59 -
154****8151 赠与人死亡的，赠与物作为遗产处理，不动产的从继承发生时发生物权变动，即归受赠人所有，可以随时要求过户登记。 2018-08-08 22:23:53
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房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。《中华人民共和国继承法》第二章 法定继承第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。
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首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税，面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。不办理，如果不出售出租的话也没什么影响！
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只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定，可以办理过户手续，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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