算你违约的 只能催贷款公司的
全部6个回答 >求"公积金贷款购买二手房方案或者规划"
154****8744 | 2014-04-18 13:29:32
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151****3856 这个都要看银行评估的 你买的房子低于市场的话**低也要**3成，具体的信息我建议你去附近的经纪公司问下置业顾问比较妥当 2014-09-22 09:41:37
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134****5963 这个都要看银行评估的 你买的房子低于市场的话**低也要**3成，具体的信息我建议你去附近的经纪公司问下置业顾问比较妥当 2014-04-21 10:15:16
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132****9190 只能**三成，带多少要看您的公积金缴存比例。 2014-04-20 14:07:17
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145****3346 只能**三成,带多少要看您的公积金缴存比例。 2014-04-19 22:11:07
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134****0776 这个问题貌似我昨天就回答过了1 贷款所谓的**3成对于二手房是这样的,银行会评估房子,比如说你要买的房子现在价值是40万,银行评估为30万,那么你贷款7成就是21万,你**就应该是19万。
想**两成,看你是什么职业咯3 公积金每个银行利率都一样4 1800左右 累计还款44万。5 如果你是成都户口,且只有一套房子,那么就免个税6 如果你买来居家,早买**好 2014-04-19 19:01:57 -
152****2571 1 贷款所谓的**3成对于二手房是这样的，银行会评估房子，比如说你要买的房子现在价值是40万，银行评估为30万，那么你贷款7成就是21万，你**就应该是19万。想**两成，看你是什么职业咯
3 公积金每个银行利率都一样
4 1800左右 累计还款44万。
5 如果你是成都户口，且只有一套房子，那么就免个税
6 如果你买来居家，早买**好
买新房的话郊县可以**2成 2014-04-19 18:36:11 -
151****2999 1.只能3成，那么就是你要贷7成，但是7成不是28万，会看你的房子评估价来给你贷7成，评估价低于市场价，所以你贷得更少，如果是在成都**多只能贷20万，（因为贷款是5的倍数）
2.一般邮局比较少。贷20万，20年，每月1400左右
3.成都是买方交个税
4.有需要 2014-04-19 10:04:26 -
132****3600 这个都要看银行评估的 你买的房子低于市场的话**低也要**3成,具体的信息我建议你去附近的经纪公司问下置业顾问比较妥当 2014-04-19 09:16:48
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141****0456 呵呵,那要看你公积金交满一年没,还有你所买的房子的年代也和贷款成数有很大关系! 2014-04-18 13:47:16
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二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的**款，同时无公积金贷款余额；4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
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问 二手房装修方案答
二手房装修不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等
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答
楼主您好由于政策调控，这次贷款受影响的人会比较多，不知道您的买家，是否也是因为政策影响导致贷款审批不顺！事已至此，您的做法是正确的，先去协商！我给您以下建议供您参考：1、先跟买方一起去银行，确认到底是什么问题导致银行贷款审批不顺？是否还有机会贷款，看银行给的答复。如果是缺资料的尽快补齐，如果是政策性导致肯本无法贷款了，让买方提解决方案！贷款不足申请额度一般会有两种处理方式，可供买卖双方选择：1、多少日内，买方现金补足该不足部分。2、双方协商解除合同，各不承担违约责任。2、不知道您的房子是否已经交房？不知道是否已经做了网签？如果已经交房或网签了那您可能比较被动！您想另行出售，都需要经过对方了！3、如果对方一直都不讲理，您只能是自己或找个律师帮您先发催告函，催告对方办理相关事项，给对方合理时限，如对方不能办妥您将怎么样…………，比如解约或追究对方违约责任，走过这个程序后，收集好证据后您再看下一步怎么走！是追究对方违约或者是直接解除合同，将房子卖给其他人！简单说因为合同没有具体约定，那么您需要履行一次书面通知义务，给对方合理期限，然后才能有所主张！祝您一切顺利
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您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：1、公积金普通贷款适用情况：业主不欠钱或客户业主能搞定业主的银行还款流程：到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。2、公积金担保快贷适用情况：业主要求快收楼款或需要用客户贷款去还业主银行欠款流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。本人专业提供东莞二手房咨询，联系方式：我的百度用户名（手机号码）。
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