易构空间物业公司是什么?物业费怎么收?

• 156****6344 每个小区都有自己的业主委员会,找业主委员会商量相关的办法,业主委员会有权利换掉物业公司的! 2014-04-21 10:22:34
• 152****7212 我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。 2014-04-21 09:19:53
• 155****5399 不同城市 不同小区 不同收费 一般1.5元每平方 希望能给你带来帮助 谢谢 2014-04-20 17:49:21
• 147****9913 物业费构成要素有以下几点：
  1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域绿化养护费用；
  4、物业管理区域清洁卫生费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧费用；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例，其物业费收取标准为：序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明
  1、管理费 元/年?米2 2.40 京价（房）字[1997]第196号文
  2、小修费 元/年?米a 2.36 京价（房）字[1997]第196号文
  3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价（房）字[1997]第196号文
  4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价（房）字[1997]第196号文
  5、绿化费 元年?米2 0.55 京价（房）字[1997]第196号文
  6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价（房）字[1996]第274号文
  7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价（房）字[1989]第170号文
  8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价（房）字[1996]第274号文
  9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价（房）字[1999]第253号文
  10、保安费 元/月?户 5.00 京价（房）字[1997]第196号文
  11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价（房）字[1997]第7号文
  12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价（房）字[1997]第196号文 2014-04-19 21:01:13
• 154****8609 第一步找业主委员会与物业交涉第二步,如果业主委员会是物业买通的,就找电视台反映情况,比如生活在线 2014-04-19 09:24:52
• 137****2369 物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  (11)节日装饰的费用。
  (12)管理者酬金。
  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  (14)公共电视接收系统及维护费用。
  (15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 2014-04-18 11:52:18