请问公积金贷款的流程是什么

• 154****8561 一、购买现住房贷款
  1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的,买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》);
  2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;
  3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;
  4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;
  5、办理划款:借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
  6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。
  二、购买期房贷款
  1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;
  2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;
  3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》;
  4、抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记;
  5、贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》;
  6、办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;
  7、抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋所有权证及抵押变更登记,将《房屋他项权证》交售房单位,由售房单位转交公积金中心。
  三、申请贷款时限
  1、购买商品房的,在订立购房合同并备案,支付不低于30%**款之日起至结清房款前;
  2、购买二手房的,在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内;
  3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内;
  四、提供资料
  1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明;
  2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折;
  3、购买商品房的,提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证;
  4、购买二手房的,提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证;
  5、建造住房的,提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。 2014-04-20 18:44:47
• 153****4905 第一步 咨询受理 贷款客户到原商贷银行咨询,如果符合办理转贷条件,银行发放转公积金贷申请表。 ↓ 第二步 提交资料
  (1)《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《公积金个人住房贷款借款人经济收入证明》、《武汉市住房公积金缴交情况证明》或《武汉住房公积金对账簿》;
  (2)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
  (3)贷款银行提供的原商业贷款正常还款记录和贷款余额证明;
  (4)办理原商贷的《商品房买卖合同》、《借款合同》及《抵押合同》原件;
  (5)房屋产权共有人出具的同意抵押的证明及公证书;
  (6)转**人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明及房产权属公证书;
  (7)已办理房屋“两证”的应提供“两证”原件及复印件;未办理“两证”的房屋,由开发商出具阶段性担保书或《商品房权属证明》。 ↓ 第三步 贷款审批 银行对转贷申请人提交的资料初审后送市资金中心审批。 ↓ 第四步 签订合同 转**人与转贷银行签订公积金借款合同及抵押合同;与担保公司签订担保合同;到原保险公司办理保险受益人变更手续。 ↓ 第五步 预存资金 转**人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于结清贷款。 ↓ 第六步 发放资金。 市资金中心发放贷款资金,由转贷银行将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款,并通知转**人。 ↓ 第七步 办理抵押 由担保公司代为办理房屋抵押登记手续,在办理原商业贷款房产抵押注销手续的同时,办妥转公积金贷款抵押登记手续。 ↓ 第八步 还款结清 转**人从发放转公积金贷款的次月开始按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息。结清**后一次贷款时,借款人应亲自前往贷款银行办理还贷结清手续。 ↓ 第九步 注销抵押 借款人结清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料,到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。 2014-04-20 09:36:28
• 134****2514 首先要签订购房合同，支付**。再拿着购房合同和**凭证以及贷款需要的其他证明文件(收入证明、身份证、公积金帐号等)申请公积金贷款，填写贷款合同和房屋抵押文件等，然后就是等待审批，审批通过后款项会打入你的还款账户中。 2014-04-20 09:11:32
• 131****7748 第一个回答：去公积金官网上去查询。上面什么都有，写得很详细的1 2014-04-19 13:40:18
• 145****6155 购房公积金贷款流程
  1.借款申请人填写申请表；
  2.申请人向中心提交申请资料；
  3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
  4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  5.填写贷款文件；
  6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  7.买保险；
  8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  9.将资料递送至中心终审；
  10.将资料递送至贷款银行；
  11.将银行返还的资料收存；
  12.按借款文件按期还款。 2014-04-19 11:12:32
• 144****2473 简单版：签按揭合同=>递件=>交税=>放款=>取房产证/复杂版:查册（查询物业产权情况）——签合同——签银行贷款合同——网签——银行出具同意贷款证明——公积金中心审批——公积金出具审批证明——银行出具终审同意贷款证明——递件——问税——约银行和公积金中心派代表见证过户——缴税过户——约银行和公积金中心派代表领新房产证——领新房产证——新房产证归档——约银行与公积金中心派代表做抵押登记——抵押登记——约银行与公积金中心派代表领他项权利证——领他项权利证——银行整理资料——公积金中心规模——银行整理公积金瑜贷款人资料——公积金中心对银行发出可放款通知——银行复查资料——银行排期放款——放款——约银行排期领取资料。 2014-04-19 11:04:10
• 131****7170 您可以来我们这里办理，我们有专业的工作人员全程陪伴您办理这项业务，你不用绞尽脑汁想怎么办理，流程是什么。 2014-04-19 10:16:56
• 141****1443 一、购买现住房贷款
  1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的，买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》)；
  2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款；
  3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》；
  4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心；
  5、办理划款：借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
  6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。
  二、购买期房贷款
  1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请；
  2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款；
  3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；
  4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记；
  5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；
  6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；
  7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。
  三、申请贷款时限
  1、购买商品房的，在订立购房合同并备案，支付不低于30%**款之日起至结清房款前；
  2、购买二手房的，在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内；
  3、建造住房的，在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内；
  四、提供资料
  1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明；
  2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折；
  3、购买商品房的，提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证；
  4、购买二手房的，提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证；
  5、建造住房的，提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。 2014-04-18 18:36:02
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