90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,这还给看你所买的房子土地使用性质是划拨还是出让的。
全部3个回答 >如何操作才能少交契税。上海
155****0961 | 2014-04-18 10:37:44
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153****1126 加名**好，其他的费用太高也不划算 2014-04-21 10:03:28
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153****4308 以你个人名义来买房，银行属于首套（因为您是成年前和父母共有财产），交易中心还是按二套征收即3个点（因为您名下有房产）。
若以男方名义购买，银行和交易中心都是二套。
同样开好结婚证后，共同买房也是二套（银行和交易中心都是二套）。
推荐：男方购房时若无贷款，那么卖掉此套房产可以享受首套购房政策。若有此套房屋有贷款，那么卖掉后，再买房的话，银行贷款是二套（**6成，利率上浮10个点），交易中心是首套。
以上说辞是浦东新区的规定，因为正好我有个客户和您的情况差不多，咨询了好几个交易按揭员了。 2014-04-20 09:26:08 -
144****4136 交易就可以了 2014-04-20 09:14:48
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136****4817 **好是通过在房产证上面加名字**划算、只需要交纳房屋总值的一半的1.5%的契税、 2014-04-19 22:10:04
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131****0244 大部分都是3%，少部分是1%。但是您钥匙想买好一点的房子一般都是3%。 2014-04-19 14:59:18
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住宅：90平以下总房款1％ 90-140平总房款1.5％ 140平以上3％商铺，商务办公楼和公寓：总房款3％
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问 购房如何少交契税答
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。（1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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问 如何少交购房契税答
一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3%。
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按规定是少交不了的。但你可以考虑一下把发票的金额开的少一点。祝你好运。
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