一般不可能少交的。计征契税的成交价格不含增值税。合同签订价格通常默认为含税价，需换算为不含税价后与地税局内部系统的评估价进行比对。低于评估价则以评估价作为计税依据；高于评估价且增值税为差额征收的，契税计税依据为（合同签订价格－增值税税额），税率为3%。
全部3个回答 >买房契税如何少交？
166****1569 | 2025-04-08 10:26:36
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****3351 买首套房，利用政策优惠，合理规划购房时间。 2025-04-09 23:39:33
-
185****5317 根据历史，数据契税减免通常与首套房购买、特定人群优惠政策及市场调控政策相关。关注这些因素，可有效降低契税 2025-04-08 23:27:32
-
150****7704 要减少购房契税，首先需了解当地政策。通常，首套房和改善型住房的契税较低。其次，关注政策优惠，如某些地区对特定人群（如军人、教师等）提供契税减免。此外，合理规划购房时间，避开市场高峰，有时能享受税收优惠。最后，了解并利用税收优惠政策，如某些城市对特定面积的住房提供契税优惠。 2025-04-08 20:01:11
加入交流
相关问题
-
问 如何少交购房契税答
-
问 购房如何少交契税答
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。（1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
全部5个回答 > -
答
契税是购房成本的一部分，计算时需考虑房价和适用税率。建议在贷款前咨询税务专家，以确保准确计算总成本。
全部5个回答 > -
答
加名**好，其他的费用太高也不划算
全部6个回答 > -
答
需要交契税，这是法律规定的。不光首次购房要交契税，买二套房要交契税，买商业房也要交契税。只要房屋发生转移，买受人就得交一次契税。契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
全部3个回答 >
买房交流
3050
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（473）
