现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。
全部3个回答 >请问是做等额本息的好还是本金的好呢？
144****7290 | 2014-04-17 22:51:28
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146****3023 本息就是每个月还款额一样,本金是开始时多一些,越还越少,你要是打算提前还款的话两种方式差不多少的,要是就是想还满20年的话本金还的总的利息少一些。 2014-04-20 12:25:25
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141****0817 本息就是每个月还款额一样，本金是开始时多一些，越还越少，你要是打算提前还款的话两种方式差不多少的，要是就是想还满20年的话本金还的总的利息少一些。 2014-04-19 21:55:59
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156****0014 真是好笑，连利率都不知道的情况下，就可以算得出来还多少？你们是天才啊！呵呵，楼主，你说下利率，我把两种还款额全部给你发去，你就知道了！ 2014-04-19 20:09:06
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153****0924 等额本息适合工作收入稳定的人群，等额本金是有能力一次性或短期还清但资金暂时不到位的人群，是各有利弊。 2014-04-18 19:55:00
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131****7327 等额本金**初的一段时间月还款额会很大，以后逐渐减少，**终要比等额本息少还钱；等额本息每个月的还款额是一定的，除非受利率调整影响，每月的还款额要比等额本息开始还款的额度小。如果是短线的话，建议等额本息，一是因为资金压力小，二是二者的利息差在短线体现不出来。 2014-04-18 18:33:38
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139****7718 等额本息适合于大学刚毕业，也包括收入比较稳定的人群。等额本金适合在30多岁左右，应该是事业的巅峰时期，而且预计到以后的收入会有所下降。因为等额本金是递减的。你可以根据你的实际情况和家庭财力决定。
如果家庭收入稳定的话，建议选择等额本息，因为人民币贬值速度很快，10年前的100元和现在的100元价值差别很大。 2014-04-18 09:56:21
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等额本息还款：适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款：适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；**后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
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等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到**小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。
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提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些等额本息还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月每月还款 2,184.65 元总支付利息 143,236.28 元本息合计 393,236.28 元等额本金还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月首月还款 2,753.47 元每月递减：7.58 元总支付利息 123,494.79 元本息合计 373,494.79 元
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等额本息还款方式是每月还款金额都一样，优点是还款压力相对较小，但是前期的还款大部分为利息，真正还的本金很少，途中要提前还款的话就会损失很多。等额本金还款方式不是每个月还款一样多，基本上是越来越少，但是前期压力较大，优点就是还的利息较少。等额本金的还款金额相比等额本息也少很多。
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