房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件;2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)**长不得超过30年(二手房不超过20年)。
全部3个回答 >买房子的**可以拖延吗？
147****2345 | 2014-04-17 22:01:07
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146****1927 是完全没有办法的，因为你已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究。再说了，你签了按揭合同，什么时候月供是看工程进度，银行会给你电话，然后详细说明按揭时间。
ps:其实我说的工程进度的意思就是，银行给开发商放款的时间，银行一旦放款，得到电话通知后，就得月供了！当然也不排除提前放款！ 2014-04-20 10:22:06 -
147****9944 按协议上是有责任的，但是这个只靠您跟开发商协商了额！ 2014-04-19 11:51:27
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134****2728 可以与对方协商,否则,五万元定金没收了,还可能被对方追讨所有欠款. 2014-04-19 09:37:23
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134****9004 应该是可以的，我的房子当时买的时候，就是晚办的按揭贷款，你这情况应该可以， 2014-04-19 09:15:08
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买房贷款面签，就像约会，迟到可以，但别让人等太久，否则可能就没戏了。
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晚还1天就属于逾期了，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。
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不可以。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。
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