按照继承关系，进行房屋产权过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
全部3个回答 >老人已死.关于房产证过户的问题.
145****9205 | 2014-04-17 19:55:56
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151****4583 你好%7E
如果爷爷没有留遗嘱，那么就需要做遗嘱继承，你奶奶无权一人决定将爷爷的份额全部给你，除非其他继承人都同意。 2014-04-20 17:29:53 -
155****4683 拿着您爷爷的死亡证明和房产证去房产局办过户到您奶奶名下就可以了，一般费用要看您房子的大小，性质，及年限等问题，税费的多少您可找家中介公司帮您细算下，其他手续就没什么了。 2014-04-19 16:43:14
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138****3535 不明白阿,房产证都独立了,有什么不好过户的,只要办理土地分割就好了阿。都谈不上继承,如果产证上名字已经不是老者的话。 2014-04-19 10:14:33
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133****6319 困难了%7E 怎么连个交款手续及购房合同都没有呢%7E 就是有手续老人的儿子出来了都要找你闹%7E别说没有了%7E 赶紧找个律师咨询一下吧%7E用不了多少咨询费 (每小时50左右%7E) 2014-04-18 19:57:22
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135****7177 先去国土局办理,他会开给你一张一次性告知书需提供的材料:
1.户籍证明(派出所出具)
2.建房审批资料(档案局,人民东路文化广场东)
3.村委证明盖章签字,证明国土局会提供模板. 带上土地证,房产证,然后当事人全部到帐签字盖手印, 全部弄好后,国土局当场出一张 "告知书", 凭这个告知书才能办公证之类的事情.备注:82年12月之前盖的房子是没有准建证的. 需要办张建房证明,村里盖章,然后去新的镇政府盖章,好像是4楼. 所有当事人的身份证复印件, 去世父母一方的死亡证明,还有你的户口本户主和你的一页付在同一张上.然后带上这些资料去公证处.公证处前台会先审核一下你的资料,如果没有问题的话,就可以叫所有当事人去公证处办理公证, 要所有人到场签字的.公证书要等段时间,等公证书出来,就可以办理土地和房产证的更名了. 2014-04-18 09:53:50 -
141****1940 走赠与的程序。
1、你的继承办理合法过户手续了吗？还是留有遗嘱？
2、否则由你父亲姐妹在第一顺序继承人位继承，你还没有权利继承。
3、因为孙子属于第二顺序继承人。 2014-04-17 21:46:56
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按照继承关系，进行房屋产权过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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你和你母亲共有那一套房子，你母亲的那一部份可以通过1、交易（就是买卖）2、赠与，给你。
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可以啊，您爷爷直接可以过户给您，过户费是正常的二手房交易税费。
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需要在国外一方在国外中国领事馆，办理授权委托书公证，指定国内一位亲友为他的代理人，同时把身份证复印件和公正的委托书，寄给这位指定代理人，由代理人代替他办理继承过户，还需要死者死亡证明，婚姻证明，住房房产证，契税证，土地证，先看死者有无遗嘱，有的话依照遗嘱执行，没有遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三佛纳甘平均分配继承，需要以上人员一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选取人和那位国外代理人一起到房管，办理继承过户，。
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