如果你的房子是在当地国土资源及房产管理局有登记过%7E并且有发放正规<房地产证书>的房产的话%7E那么也还有两种情况%7E一种是开发商要开发的土地%7E开发商有获得正式批文%7E且跟你已经协商过%7E协商不成%7E而开发商不拆旧房又无法开发的%7E那如果开发商强拆了你的房产%7E你可以去法院进行合理程序的起诉%7E一种是房屋土地已被国家强制收回用于建设别的项目%7E那你的土地使用权是已经由国家收回了%7E拆了你的房产国家自然会有相应的补助给你%7E没有的话你可以起诉%7E如果有的话%7E那你也只有跟政府部门协商解决了%7E
全部3个回答 >关于房产的咨询
138****4219 | 2014-04-17 13:32:33
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141****5252 首先要报警，再通过法律的途径办理相关的手续，在没有处理前是没有权利查封的，应为需要配合警务人员的工作 2014-04-18 09:26:36
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147****2525 如果您的丈夫还在的话 她们是没有有继承权的 因为在继承顺位她排在您的丈夫后面 您的前面。 2014-04-18 09:15:27
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146****8226 你好：中国法律目前只认房产证上的人。如果你叔叔不在了、你是没有继承权的。你叔叔的子女有继承权。**好你现在叫你叔叔把房产过户给你、就是**好的保障，。 2014-04-18 09:08:11
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141****6671 情况有点复杂 2014-04-17 13:48:13
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具体指哪一方面呢？说具体点可以吗?
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这房子房产证登记不是你名字，还是原房子的名字？对吧，那样就需要原房主或是你说的被委托的那位，拿着合法有效房产证和委托书，他本人身份证件和房主的婚姻情况证明，本地住房情况证明。去和你找的买家到该住房管理交易中心办理过户手续！当然需要买卖合同。可以去房管那里打印填写。缴纳税费要看卖家情况是否满五唯一，两样都满足免除个税和营业税。需要缴纳千分之六左右的房产评估费，契税90平以下1%，买家名下有其他房产契税3%，印花税万分之五。工本手续费200元左右。以上税费计算按照房产买入价和目前房产评估价来计算。
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不知道你签订是预售合同还是现房合同，如果是现房合同，建议你和你前妻一起去售楼处更改售楼合同（他们不知道你们离婚，再一个是现房销售合同不在房管局中备案，所以夫妻之间更换名字应该不成问题），你再拿合同直接去房产局办理房产证即可。如果是预售合同，那就只能是办到你前妻的名下，然后再过户，过户时可是出具离婚协议书，以协议书中所说的房子归你来更改产权。（可能会收取你些费用，每个地方的政策不同，有的是为了再购一套房防止两套房的高税收以离婚再购一套房来躲避税收，所以看地方政策力度来决定）
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你只有去工商局办开发商的破产证明吧,这样才能可以证明。
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