可以补办持建房相关手续，到当地土地所补办
全部3个回答 >我们的房子已经修好10年，当时的宅基地是在别人名下，后来一直没有补办，现在是否可以分离、补办
148****3431 | 2014-04-17 13:04:55
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152****1975 一个原因面积大了,会被拍,二个进入基本农田了,肯定会被拍。村里安排宅基地的时候,没有报批手续,肯定不行。要求村里跟乡镇土管的申请将土地性质改了,或是补办手续,或是划入集中居住区范围,就没有事情。但是,像你这样,超过时间没有报批手续或者手续未批准的,肯定会被举报或者卫星拍片督办。还有一个就是,可否交罚款并定性成副业用房等,就存在花钱消灾的可能 2014-04-17 18:45:13
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144****7638 1.分离的说法不对。我国的规定是“房随地走、地随房走”，也就是说土地和房屋的产权人只能是同一个人或是同一个单位。
2.补办是可以的，但关键要看法律上你符不符合购买宅基地的条件，符合条件才能办理转让登记。
具体详情可到当地当地县级国土资源局咨询。
希望对您有所帮助，谢谢！ 2014-04-17 13:11:57
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可以补办持建房相关手续，到当地土地所补办
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宅基地证丢了，别急。去土地局，带身份证，填表申请补办。我补过，流程不难，就是等得久点。
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宅基地土地证丢了，补办就行。去土地局，带齐证件，按流程走，很快就能拿到新的。
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办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
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