如果有一套住宅,允许用住宅公积金贷款吗?

• 152****1811 可以的，再买就算二套了， 2014-04-20 09:45:04
• 147****1528 你先做房产抵押贷款，先去银行并通过的评估，进行审批后，看是否能贷到20万，评估贷款额和你的房产价值有直接关系
  
  关于你的情况，我提个二个建议，希望能对你有帮助。
  一，因为政策原故二套房的利息要比抵押贷款高，所以用抵押贷款来付**，将低利率是个很好的方法，而目前开通的抵押贷款在招商银行和中国银行。但是招商银行有规定，如果你的抵押贷款是为了购买二套房，利率要**少要上浮10%，但中国银行还是基准利率。当然我们这是这样，你**好要到你们那银行先明确利率水平
  二，计算家庭人均面积，如果购房者家庭人均面积低于26.65平方，二套房贷款可以按首套贷款计算，不过并不是所有的银行都有这个政策。北京深圳的是这个，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到银行咨询相关情况。可以去问下工行和建行。
  另外我觉得贷款这事，你也**好多对比几个行吧，因为每个行的利息和优惠政策都不一样。
  
  还有啊，你上面说你首套房用的是住房公积金贷款，而且还清是是吧？住房公积金贷款期间只能使用一次，但是还清后，还可以使用，并无二套房的概念，可以按首套房付**。利率也稳定些。夫妻双方可申请的**高额度是60万，个人**高额度40万
  只是不知道你们那边可否使用啊
  
  要是可以的话就没问题了。 2014-04-19 21:34:42
• 141****6721 你好;可以使用住房公积金贷款,但是有条件 1 卡内需有1万元以上方可贷款 2 贷款金额为卡内金额乘以25倍,个人**搞贷40万,夫妻双方为80万,比如您卡里有2万 那么你可以贷款到**高的40万。
  3 住房公积金是需要连续一年以上持续缴纳 方可 希望我的回答对你有帮助 2014-04-19 16:45:59
• 156****8602 目前深圳还不能用公积金贷款,是深户可以买第二套房**6成,目前二次置业利率还是要上浮的不是深户现在就已经限购了 2014-04-18 17:17:17
• 154****1565 办理住房公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
  特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
  如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 2014-04-18 16:56:53
• 158****4003 只要你公积金帐户上有钱，而你又没用公积金贷过款就可以 2014-04-17 19:57:54
• 146****2838 只要你公积金帐户上有钱,而你又没用公积金贷过款就可以 2014-04-17 19:46:55
• 154****9272 首先您是不是深户。如果是就可以买第二套,反之不是深户就只可以买一套房。公积金贷款政策别的城市已经出台具体措施,可是深圳现在还不可以公积金贷款,只是可以取出公积金而已。现在首套利率中国银行可以9.5折,二次的话还是要上浮百分之十 2014-04-17 13:24:24
• 144****7147 回迁安置房的房本下来了么？如果没有下来的话你名下只有一套房，可以再买一套。如果房本下来了。那么你就买不了了。
  再者，即使你还能买，**多贷3层。。 2014-04-17 10:24:08