只要在7月11日前递件的都按以前的计算方式,你有社保,第一套房那就没问题了,当然递件不等于过户,中间还是有机会有状况的
全部2个回答 >关于深圳11月实施按评估价过户
135****3860 | 2014-04-17 10:01:58
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133****5090 一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
希望本资料对你有帮助。
超级经纪人网 为你解答 2014-04-19 11:40:19 -
131****4901 重庆住房过户： 实际过户价（也就是统称的评估价，通常要略低于房屋实际成交价格） 但是重庆市不存在低过的情况，现在是一房一价，只要吧房屋的具体地址，楼层，朝向，装修情况录入房交所系统，就会自动算出实际过户价格 个人所得税：1% 契税：3% 看房子是否满5年，如果房屋建筑面积低于144平方，且满5年，则不用缴纳 如果房子没满5年，或建筑面积高于144平方，则需要缴纳 营业税：5.6% 以上综合百分比是按照过户的评估价来核算 印花税工本费约等于500 门面过户 以公司出评估报告再经过房交所核对实际报价得出实际过户价格 个人所得税：3% 契税：3% 营业税：5.6%（所有商服用地均有营业税，且不论年限） 土地增值税：6% 印花税：0.05% 2014-04-19 09:14:21
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157****8344 税费的计算是以当时递件的日期为准的,后面取证的时候出了新政跟你无关 2014-04-18 10:04:06
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143****7002 一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 希望本资料对你有帮助。超级经纪人网 为你解答 2014-04-17 22:30:05 -
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这个评估价有两种， 有银行评估价是根据你的贷款有关的，评估的越高，贷款的钱越多。房管局的评估价，是算税的，评的越低，交的税就越少。这个两者的评估价不是一样的，银行有自己的，房管局那也有自己的。
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您好！这个看你是哪里的房产。根据深圳的来说是按照现在政府的核定价格来征收税费的。核定价格*房产面积就是过户价格。核定价格比原产价格低就可以用原价计税。买方就是一个契税**大了现在按照1%，1.5%，3%征收的。
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二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费。 重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因：1、评估失误；2、户主低价售房想早点收回资金；3、买卖双方存在利益、亲属关系；4、低价合同确保少缴税。第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。
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放心吧，已递交申请了不会影响
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