一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 希望本资料对你有帮助。超级经纪人网 为你解答
全部5个回答 >请问这情况如何办?关于按评估价交税。
136****3533 | 2014-04-12 15:36:05
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158****9398 您好!
这个看你是哪里的房产。根据深圳的来说是按照现在政府的核定价格来征收税费的。核定价格*房产面积就是过户价格。核定价格比原产价格低就可以用原价计税。
买方就是一个契税**大了现在按照1%,1.5%,3%征收的。 2014-04-15 09:55:38 -
147****0426 你想评估入账是需要有条件的,根据财政局规定如果这土地现在使用权是你们单位,那是不允许评估入账的,即在没有产权变动的情况下是不能以评估值入账(当然如按新准则-采用公允价值模式计量的投资性房地产除外)。这样如现在土地使用权是股东或非本单位的即可评估入账(以投资或捐赠等形式)。
当然,交城镇土地使用税是由实际土地使用人每年均需交纳,每个地区执行的税率是不一样的,是按元/平米缴纳。土地增值税按是以股东投入形式是免交土地增值税的。 2014-04-15 09:18:56 -
143****2839 通常情况下,都是按评估价来交税的,如果说你买的房子成交价比评估价还便宜,说明你赚到了。 2014-04-14 21:31:03
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138****6529 按照交税局的纳税申报表和财务报表的资料填就可以。
重点关注已交各项税金一定要纳税申报表对得上。 2014-04-14 09:26:03 -
136****6198 缴纳税费当然是按评估价格过税!这是国家征税的要求。很多情况下评估价格都不超过成交价低的。
举个碧园南4800元/平米 评估价3800元/平米 那就是按3800元/ 平米的价格来征税的。手续代办:小黄 安全、快捷、省心!
2014-04-13 13:40:03 -
138****5403 如果是全款可按指导价交,更低 2014-04-13 09:14:41
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147****5331 1,是按照250万过户交税,房产原价不变
2,如果成交价低于评估价则按照《过户价—房产证原价》*20%征收 2014-04-12 15:57:08
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这个评估价有两种, 有银行评估价是根据你的贷款有关的,评估的越高,贷款的钱越多。房管局的评估价,是算税的,评的越低,交的税就越少。这个两者的评估价不是一样的,银行有自己的,房管局那也有自己的。
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当然按成交价啊
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一手房无个人所得税,契税按照开发商购房价格缴交;二手房个人所得税,契税是按照房产送件价格计算缴交
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银行只给你贷款金额,如果评估师100万,按照贷款7成**3成来算你就可以贷款70万,但是呢你们实际成交价格是120万,相当于银行只承认给业主70万元,所以你们需要给50万的**哦,120万减去贷款的70万就是你们需要给业主的钱。懂了吗?评估价高只能说你贷款可以多贷点,**就少点了啊。
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