需要按照你们合同约定来的
全部2个回答 >房屋还没交付，已缴纳房款50%，开发商又要求支付30%的房款，合理吗
138****4031 | 2014-04-17 10:00:57
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151****9176 应该不会的 房子网签了之后 就不能进行其他交易了饿 2014-04-19 22:50:02
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136****0885 即是他收回了 也要赔您各种费用的 2014-04-17 10:19:29
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退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
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问 关于房产证问题答
只签买卖合同，如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，但如果你已经在房管局（网上）备案了，你只能以赠与的方式办理过户才行，费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。
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因为买房需要很多钱，所以如果一旦买到不满意的就会很郁闷，但**郁闷还是不好退房。特别是开发商会各种推脱。那么在哪些情况下，购房者能如愿退房的？shqianyy 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 三、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 四、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 五、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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不可以。建造楼房之后就会办理房屋的土地使用证。开发商就不可以在出售土地了。
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