卖家需双倍赔偿
全部6个回答 >求助！签完房屋买卖居间协议，卖家反悔，拒绝赔付。
151****1495 | 2014-04-16 22:08:26
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147****6891 他老婆签了字就可以了的，诉讼费用不是一定的，根据情况而定，申不了多久，道理很简单的。 2014-04-19 16:56:33
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146****6152 只能协商,协商不成那就没有办法了,哪怕那房子死过人隐瞒你也不是问题 2014-04-19 09:24:50
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135****1209 1、协议有效,你可以主张要求继续履行合同,但对方父母可以主张撤销。
2、诉讼费看你如何主张。开庭一个多月时间吧,审结如本案应是三个月内。
3、你可以申请查封其财产如房产、工资、存款。多长时间难说。满意就按采纳,不明白打电话。 2014-04-18 22:14:41 -
131****5302 1，可以要求卖家承担违约责任，退还定金。 2014-04-18 20:56:39
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137****4021 这应该是房东不想继续履行合同的借口之一，只有该房产真的被查封才可以要求卖家按照定金罚则双倍返还。但鉴于此，你应该将该房产的房款在第三方监管，以被该房产被查封你不至损失你的购房款 2014-04-18 18:56:33
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158****5521 1、协议有效，你可以主张要求继续履行合同，但对方父母可以主张撤销。
2、诉讼费看你如何主张。开庭一个多月时间吧，审结如本案应是三个月内。
3、你可以申请查封其财产如房产、工资、存款。多长时间难说。
满意就按采纳，不明白打电话。
无效。
可以要求双倍返还定金，建议直接向法院起诉，一般三个月可以结案。判决下来后可以申请强制执行。
协议并非无效，而是可撤销.诉讼费用2300，开庭时间以法院通知为准。房子本身就是财产，怎么会经济困难啊。
此协议有效，如果你上家违约，可以要求其承担相应的法律责任。 2014-04-17 09:53:22 -
131****4264 你除非有证据证明原来业主儿子的死和你要退房这件事有必然相关的联系才行。一般来说如果房子是凶宅(也就是有人在房子了非正常死亡)你可以为理由提出退房的要求,当人这样的事情出现,现在的产权人未必认可,所以从经验来看,你和现在的业主如果不能达成共识很有可能对簿公堂。
当然如果你自己违约了愿意承担定金责任,应该可以一拍两散。从你提供的信息看,你付的是意向金,如果这样的话,你退房,意向金是应该退还给你的。 2014-04-17 09:37:34 -
144****2489 对的您可以起诉他们的，具体的诉讼费用您可以问律师 2014-04-16 22:27:58
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如果上家签字就肯定要不回来了，签完就算定金了。
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该房屋如果属于夫妻共有财产，因房屋买卖未取得夫妻一方同意，依法妻子一方可主张合同无效的。 对您提出的问题，如果双方协商不成，买方提起诉讼的话，妻子一方可同时提起合同无效诉讼，这样您的亲戚一方除退钱并加付银行利息外，应承担违约责任（支付违约金）使买卖合同解除。 这是个权衡的问题。实际上房子到底卖与不卖主动权掌握在您亲戚一方，不用着急。
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你是业主呢？还是买房者呢？全权委托后不用业主出面的。
全部6个回答 > -
答
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 见 证 方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
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