现在贷款是按你们说的评估价算还是你们原来说的网签价算？

• 143****8196 您好，现在很多银行都开通了网上申请开通网上银行的功能，但是在网上开通网上银行只能进行余额查询，并不能进行网上支付或者转账等服务，所以如果您想在支付宝上进行网上支付的话，需要到银行柜台去完成签约手续，才能进行。
  而且就算您开通的网上银行，有些银行的网上银行的网上支付也是有限额的，有些银行默认为零，需要您重新设置。 2014-04-19 10:56:37
• 133****9233 评估价要看具体的房子,有很多因素在里面,比如说地理位置,楼层,装修,朝向,评估价一般能达到成交价的百分之七十左右,评估价越高,您的**款就越低,也就是您能贷款的数目会增大 2014-04-19 10:02:58
• 138****6198 **是评估价的首套是3成，二套是6成。税费都是按照网签的价钱为基数缴纳的。 2014-04-19 09:45:48
• 144****8035 贷款买房一般是按照银行的评估价来给您的此次交易出具网签合同，所以房产交易应该缴纳的税费可以说是按照评估价来计算的。 2014-04-19 09:14:29
• 132****8936 对于二手房来说，评估价一般是房屋成交价的80%，而按首次贷款可贷7成，二次贷款可贷4成计算，实际**是：首次贷款：A-A*0.8*0.7，**是实际成交价的44%；二次贷款：A-A*0.8*0.4，**是实际成交价的68%。
  网签价格是一个交税的价格，按目前的市场，东三环这边一次性付款还是可以按照申报价计算，所需税费还是可以节省一部分的。
  所有要缴的税费都是按照网签价格为基准计算的，没有例外 2014-04-18 09:53:56
• 141****7508 现在一般不太好操作，私下聊 2014-04-18 09:35:18
• 148****9763 评估价，要不然大家都能避税。 2014-04-17 22:34:09
• 142****8808 不是一个价格，二手房成交价接近银行评估价，但是会高于国土局的评估价，税费按国土局评估价来算。就是说写低一点，你交的费用会少一点。 2014-04-17 17:38:07
• 153****4306 百分之八十,就是和你能贷出多少钱来有关系 2014-04-17 09:36:53
• 142****2418 地税局内部有个评估价审核机制，但你成交价低于地税评估价时，就以评估价为准。而成交价高于地税评估价时，以成交价为准。证未过5年，营业税5.6%，个税1%。证够五年唯一住房，营业税和个人所得税免征收！ 2014-04-17 09:22:47
• 134****3018 有关系，贷款的话银行认的是属低原则，网签、评估哪个低他按哪个给走贷款。 2014-04-16 22:08:28
• 134****0224 去年我们公司也签署过类似的申明（我们是日资公司），主要是公司是按当地的社平标准去交纳医社保，这样一来，分两种情况：
  1、如果员工的工资较低，则是要求公司按较高的标准去交医社保，给公司多造成的成本，公司一般会要求员工本人承担，员工本人承担的部份就要比实际的多了；
  2、如果员工的工资较高，则公司按社平标准去交医社保，这样虽然公司部份是少交了，但个人要交的部分也少了。现在国家要求延长退休年龄，我们交的社保都不知道猴年马月才能享受，可能交的钱这辈子都无法拿回来了，个人部份能少交就少交吧，现在能兑换成现金的东西总是落袋为安。 2014-04-16 20:13:45