一般这两个价格差不了太多。
全部3个回答 >二手房过户费是按成交价算还是评估价算。
155****5094 | 2014-03-23 13:09:18
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155****8815 二手房过户都是按照评估价计算税费的《比我们按成交价算过户费多出了一半。》一般情况下评估价应该比你买的总价要低，你那种情况不大明白 2014-03-25 19:26:30
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157****8655 以评估价算,税务人员估价,不看成交价格.放心.我刚办好!我以前也是如此担心.绝对是**低价格! 我去的时候什么价格都没写,他们算好叫我填的价格!很低!我买成20W只写了11W 2014-03-25 18:04:22
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154****2777 税费跟怎么贷款没关系，是根据房管局给的市场指导价收的． 2014-03-25 09:28:07
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143****8334 在房管局每个小区都会有一个报税价，从05年到现在价格肯定不一样了 2014-03-24 10:29:55
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155****2229 按您签的合同价格算的！ 2014-03-23 13:54:23
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158****8186 按照实际成交价。 2014-03-23 13:34:57
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二手房公积金贷款按成交价计算，但是最高可贷款额度也有所限制，一般不超过评估价的70%。
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一手房无个人所得税，契税按照开发商购房价格缴交；二手房个人所得税，契税是按照房产送件价格计算缴交
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交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据**高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
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我来回答这个问题，首先，契税是由地税税务机关来征收的，只有缴纳契税以后，不动产管理部门才给你发放不动产登记证书。其次，契税的计税依据是按照合同的成交价格来计算的，但是为了防止纳税人虚报交易价格，税务机关内部有一个计税价格，按照两者孰高的援高确定。
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