一手房无个人所得税,契税按照开发商购房价格缴交;二手房个人所得税,契税是按照房产送件价格计算缴交
全部5个回答 >二手房公积金贷款是按成交价还是评估价
144****2691 | 2023-03-08 15:29:35
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137****9951 二手房公积金贷款按成交价计算,但是最高可贷款额度也有所限制,一般不超过评估价的70%。 2023-03-08 15:29:35
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152****6003 二手房公积金贷款是按成交价计算。 2023-03-08 15:29:35
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我来回答这个问题,首先,契税是由地税税务机关来征收的,只有缴纳契税以后,不动产管理部门才给你发放不动产登记证书。其次,契税的计税依据是按照合同的成交价格来计算的,但是为了防止纳税人虚报交易价格,税务机关内部有一个计税价格,按照两者孰高的援高确定。
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契税的计税依据:1、计税依据是指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格,其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格。2、对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
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交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据**高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
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交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据**高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
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