没有过户但有公证二手铺面怎么完成交易

• 153****8386 1公证一般是委托公证，是指房主全权委托你来代表其到房产交易中心办理过户手续，风险就是房主有撤销委托的权利，但是你一般有合同约定，所以是有风险但也有一定保障。
  2.因为是委托公证，所以只需要原房主的一些证件的复印件就，不需要房主本人到场了。
  3.如果想再出售，**好是在委托公证中把委托的事项多写一些，包括代收房款、代为办理过户交税、代为办理银行方面的手续等。
  4还有不可忽视的一项就是物业交割，不要前者欠物业费10年8年的**后扯皮。 2014-04-19 09:33:02
• 154****7381 必须拿着继承公证书换新证以后才能交易,如果原产权已经过五年了还要到地税局去验证,证明房子可以免营业税的 2014-04-18 09:07:29
• 151****8658 没有房产证是没法过户的，至少等房产证下来才能过户！ 2014-04-17 16:18:26
• 133****1130 对 可以拿着公证书去办理产权。 2014-04-17 09:52:26
• 141****6409 您好！是的，在过户之前贷款就已经批下来了，只是等着放款，在过户后15个工作日就会放款了 2014-04-17 09:37:38
• henson_coco 是按揭的房????
  
  首先得把银行按揭要解抵押,解了以后,在房管局办理过户的登记就行了,只是通过协议是不行的,,
  
  转移按揭的手续是向银行申请提前还款,找客户经理,然后把款项还清,需要带本人身份证,和款就OK了
  
  过户时找房管局,同样你们双方要到场,携带身份证,对方要按揭**好找担保公司,,,需要材料身份证,户口薄、结婚证、收入证, 2014-04-17 09:28:00
• 156****3544 目前上海拆迁安置房住满三年后就可以进入二手房交易市场进行买卖交易！如未满三年则不能交易！如果你三年后房产证还办不下来就可能是开发商的问题了！ 2014-04-16 20:46:12
• 156****8405 你好，如果已经过完户了，那就意味着贷款是审批通过了啊，过户完成之后就坐等银行放款了啊 2014-04-16 19:32:29