共同还款人再买房算二套房，因为购买房屋是一个人，但是另一方如果成为了共同还款人，即便共同还款人没有登记在房产证上，但是从认房认贷的原则来看，此套房为二套房。目前二套房的鉴定标准包括以下4个部分：1、借款人首次利用贷款购房，但是在房地产登记系统中，其家庭已登记有一套住房，一套房为二套房。2、如果已经利用贷款购买了一套房屋，并且又申请贷款购买住房时为二套房。3、如果贷款人通过查询征信以及面谈等多种形式调查之后，确定贷款人家庭已有住房时，此为二套房。4、如果不能提供一年以上当地纳税证明或者是社保缴纳证明的非本地居民申请房贷时，贷款人按照第二套差别化住房信贷政策执行。其实设立共同还款人的目的是在于提升贷款的额度，因为不少银行在审批贷款的时候，每个月的还款额不能超过贷款人月收入的一半，而增加了还款人之后，更有利于贷款的批复。
产权共有人，共同还款人，买房算一套还是二套？
143****8886 | 2014-04-16 13:31:01
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134****1456 房产证上是谁的名字？他们的名下还有房子就是二套 如果他们名字下面没有房子就不是二套 2014-04-19 10:16:25
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142****6649 房子卖了就算您一套房，但要是贷款这边的话就是二次贷款了，利率就绝对是二套房利率哦！ 2014-04-19 09:14:54
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155****4159 卖不卖都要算是二套房了哈，贷款就更不用说了，肯定要算是二次贷款，利率上浮15%-35%； 2014-04-18 14:00:52
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132****2916 还是算的，没有优惠的。 2014-04-18 10:13:29
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153****8715 剖析一下主要原因:一套房和二套房主要影响的是房管局过户交易时你缴纳的契税以及银行借款的成数!因为你已经与他人有过一次共同还贷的经历,所以即便是你将房子过户给他人但【贷款记录】是消不掉的,所以卖与不卖对你来说都没有什么影响,都算二次购房,利率上浮20%左右! 2014-04-16 14:34:15
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138****8567 要看他们名下还有没其他房子,有的话就是第二套,没的就是第一套, 2014-04-16 13:39:27
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共同还款人买房通常情况下也可以算首套房，但是这个首套房是有一定的前提与要求的。也就是购房者必须在这购买这套房之前购房者的名下是没有任何的房产。此外还有是否算首套房也与当地的相关政策也是存在很大的联系，现如今许多购买者都是要以家庭的名义进行登记和购买，实行夫妻双方共同还款。这同时也就意味着，如果是以家庭的名义再次购房，那当然是要算作第二套房了。在共同还款买房的过程中，会涉及到很多签约的过程，比如与开发商签订购房合同以及过户手续等等，申请房贷和办理过户，都是需要夫妻双方同时到场，因为夫妻共同购置的房产，到底是共同拥有还是按份共有，这些都要写在合同和房产证上。如果一方不能到场的情况下，必须要办理公证授权委托手续。
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一、你要超过十八周岁；二、是你买房，不能是你的父母买房。
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很简单的一个问题 不用共同还款人的 我们可以帮忙不违法的情况下 收入证明适当开高
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和父母共有的是18岁之前上的名字就算第一套。18岁之后的就算第二套。
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