夫妻单方擅自卖房须赔偿对方
全部5个回答 >怎样才能防止他私自卖房。
156****1913 | 2014-04-16 11:23:53
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154****8471 卖房子？ 那要看你自己的能力 现在卖房的一是自己有能力去交际 二要有固定的交际圈 还要有能力去找到这样的消费群体 还有一点次要的就是 如果是女人就要漂亮一点 也是有点点的联系的 2014-04-19 10:14:01
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153****4963 可以跟你丈夫协商，在你丈夫的房产证上添加一个共有人，也就是说把你的名字添加到房产证上，这样你丈夫卖房必须经过你同意后才能卖房。 2014-04-19 09:19:10
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153****5072 可以办个共有人协议啊,或者去公证,再说还有贷款呢,房子不能买卖,必须清贷啊 2014-04-18 10:24:43
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137****5154 加上你的名字那就更好的有效牵制着他卖. 2014-04-18 09:38:55
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134****4508 我想问一下你儿子满18了没有,是不是深圳户口,若不是就不能遗产继承公证和财产公证,如果没满18,且是深圳户口,你也可以以监护人形式来管理房子 2014-04-18 09:23:56
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154****7355 我正想买房子呢，位置，面积，价格说一下啊！ 2014-04-17 17:27:27
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151****8889 咨询律师。锁好房产证。 2014-04-17 10:59:01
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145****1283 私自卖房成功后的案例。 有就是没弄明白你的意思。! 如果房产证上的产权100%是你的。 你父母没名字。! 的话你就能卖 但是结果就是上面的案例。 如果你父母占有产权的哪怕0.1% 你卖房都需要他的同意。! 小哥,卖个房子不让父母知道。 不好吧。! 慎重慎重。 2014-04-17 09:30:01
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134****4565 对,去房产局加个名字,几百元就稳了 2014-04-16 12:17:01
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146****5949 可以办个共有人协议啊，或者去公证，再说还有贷款呢，房子不能买卖，必须清贷啊 2014-04-16 11:46:29
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首先要区分被售出的房屋是夫妻个人财产还是共同财产。如果是夫妻个人财产，则无需另一方同意。如果是夫妻共同财产，按以下规则处理： 一、如房屋尚未过户，夫妻另一方可以要求返还房屋。这是因为夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻一方未经另一方同意不得擅自出卖。 二、如房屋已经过户，且购房人是善意购买和支付合理房款，则不能要求返还房屋。由于房屋登记在个人名下，购房人一般不知道是夫妻共同财产，没有相反证据应视为善意。如果购房人是近亲属，一般认定是恶意购买。至于是否支付合理房款，一般将成交价与该房屋的评估价对比，如果低于评估价的70%则视为房款不合理。 三、如果房屋无法要回，受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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当然属于夫妻双方共同财产 须分对方一半 根据新婚姻法 如果这房子是你婚前买的 或者是你父母出资买的 那就是你的个人财产
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那要看房产是登记在一方名下还是双方名下？如果登记在一方名下，合同是有效的，如果是登记在双方名下，那只有你老公一个人的签名，那么合同是无效的，不管是有效还是无效，如果合同不能履行，你老公都需要承担一定的赔偿责任。。
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到公证处公证
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