应该是归全体业主所有的啦。
全部2个回答 >楼面是否归顶楼业主所有
138****6399 | 2014-04-15 19:51:52
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134****5942 现在好像就这样啊..物权法到底起到什么作用呢.物业有什么权力使用业务的外墙呢.到凤凰山下网站查看回答详情>> 2014-04-18 13:43:26
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144****4079 屋顶属于公共部分,业主不能占为己有,再者如果出现屋面漏水的情况,是由物业负责维修的,维修费用在你交的公共维修基金里面出的。 2014-04-18 10:05:01
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141****9324 房顶是归全体业主所有的，也就是整个楼的房顶是整个楼全体业主所有，不能交易；不能被某一户霸占。 2014-04-17 09:42:35
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145****6551 您好:屋顶属于公共部分,业主不能占为己有,再者如果出现屋面漏水的情况是由物业负责维修的,维修费用在你交的公共维修基金里面出的。 2014-04-16 09:47:45
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物业不可以随便提高费用。业委会未成立前，物业收费标准由当地物价部门批复，业主按照不高于物业价部门定价的商品房销售合同中约定的标准交费；房子交付后，物业奇妙提价，须经过区域内二分之一以上的业主签名同意才行。小区的共有共用部位、共用设施设备、物业用房均归全体业主所有，其经营收入也归全体业主所有，这些收入主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。如用于共有部位、共用设施设备的维修、更新、改造，小区的各类活动支出、物业服务费不足的弥补等。共用部位，是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等部位。共用设施设备，是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护等设施设备。
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一般来说天台是属于整栋楼的住户的，除非买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖给你的。～
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一般认为楼顶面积应当属于所有业主共有，但无法直接来分割，取得收益也属于业主共同享有。
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先注册一家物业管理服务公司，然后去参加招投标就好了，不过本人建议你不要做物业管理这行，太操心了，又没多少千可赚。责任又大，真的，我从事该行业近10年了，这全是肺腑之言！
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