全体业主收益咧
全部2个回答 >小区电梯间的广告收益是否应该归业主所有？
141****5913 | 2012-11-02 16:54:44
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131****3731 应该是归全体业主所有的啦。 2012-11-02 16:55:15
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158****7816 《物业管理条例》明确规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”、“业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”。
物业公司利用小区的楼顶和电梯间做广告属于对共用部位和共用设施进行经营的行为，应当征得业主大会同意，所得收益也应当归全体业主共有，至于对该收益的处置和利用，由业主大会决定。
如果物业将广告收益纳为己有，且不向业主公开收支情况，属侵犯业主的合法权益，业主一方可向法院提起侵权之诉，要求物业公司承担停止侵权、赔偿损失等法律责任，业主大会还可依法重新选聘合格的物业公司接替小区物业管理。 2012-11-02 16:55:02
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现在好像就这样啊..物权法到底起到什么作用呢.物业有什么权力使用业务的外墙呢.到凤凰山下网站查看回答详情>>
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卧室挨着电梯间会有一定的影响。 因为电梯在运行时会产生一定的噪音，如果维保工作不到位，又没有好的隔音和减震措施，可能会影响夜晚正常休息。 新版住宅设计规范： （1）新标准明确提出，电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，受条件限制需要紧邻布置时，必须采取有效的隔音和减震措施。 （2）规范还明确要求，住宅的卧室、起居室（厅），在关闭状态下的白天允许噪音级（A声级）为50dB；夜间允许噪音级（A声级）为40dB。 加强维保力度，及时加油润滑，可以有效的降低电梯噪音。
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房子挨着电梯，会造成的困扰是，扰动门前的气场，造成一家人运势不定，突发情况多，若逢配电箱在门口，更会加重这种现象，一般在这样住宅门口打罗盘，天池针会不断跳动，或者出现出卦的现象。电梯藏匿在墙后，对某一家庭成员某一部位影响较大。比如卧室墙后是电梯，对睡眠质量、夫妻感情，影响很大;家宅正东是电梯，对家庭男子或颈椎腰椎的影响很大，某年太岁运行到相关位置，如果此处再有凶煞则问题更严重。电梯直接入户，会造成内部之人不循规蹈矩，内心小气多疑。还有的住宅，电梯从车库直接通到家宅内部，平时连入户门都不用进，直接穿越进宅，久而久之，业主必将遇到内部人反水的情况，特别是存在电梯穿透天心，造成业主运势不稳定的现象。更严重的是，电梯直接入户，有时会造成入户门外明堂狭小逼仄，无外纳财口，宅内人心情多压抑，以及一二款所述的不利影响。
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