如果您名下没有房产建议您赠予如果有人直接过户
全部8个回答 >父母的房产，我是继承好、还是买卖过户好呢？
135****3006 | 2014-04-15 10:17:00
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131****9356 只继承给你需要你兄弟确认放弃。其他的你算下哪种交钱**少**划算。 2014-04-18 09:20:35
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151****5115 主要是看你继承下来的房子是否以后打算出售，如果出售的话建议做买卖交易，如果不**近不打算出售，或者只是目前先把名字过户给你，建议你买完新房后再做打算，毕竟房子是父母的，以后怎么着都是你的，如果你现在买卖过户到你头上，你再买房子会有很多税收和要交房产税，何况还有银行利率问题 2014-04-17 19:16:41
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157****5634 等你买好房子的时候，在把父母的房子买下来，这样比较省事，在出手也好办理。 2014-04-16 10:17:27
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136****2956 我国还没有开征遗产税，如过户赠与方式比买卖方式要省钱。 2014-04-15 10:38:13
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这取决于您的家庭金融状况和您的家庭经济情况。如果您的家庭金融状况良好，可以考虑继承父母的房产，以便把父母的财产传承下去，但是如果您的家庭状况较差，建议您考虑出售父母的房产，以便获得现金资产，用来解决家庭的财务问题。
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继承要比买卖交的税少，目前的政策继承的房产时满五年且你名下唯一一套房产再卖也是不需要交纳20%个人所得税的。 如果你名下有其他房产则以后要卖需要交纳20%个人所得税，所以名下有房产的情况下建议以买卖过户好。
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长辈的房产无论是继承还是过户都需要缴纳一定的税费，如果老人自身的经历比较复杂，而且家中的子女比较多，建议在老人现在期间通过买卖或是赠与的方式过户到子女名下减少去世后不必要的纠纷。并且对于老人来说，在生前拥有自己的房颤能够避免导致晚年生活质量下降，同时可以避免不必要的税费成本。也有一些老人会在生前通过赠与或者是买卖的方式，将财产转移到子女名下。但需要缴纳一定的契税和个人所得税。如果选择的是遗产继承，还需要提供相应的公证书原件，公众的费用往往和房屋的评估价有关，目前采用的是分段累加的方式，100万以上的房屋按照总房价的0.5%收取。此外在进行过户登记的过程当中，需要提供房产证原件，身份证以及继承权的公证书。
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父亲放弃继承的是母亲的遗产，父亲的产权部分如果也要过户到你名下要办理赠与或者买卖房产如果是父母婚后取得，是共同财产，母亲的遗产只占一半，另一半是父亲的财产继承时只就母亲的一半房产办理，父亲放弃继承，你可以得到一半的房产，父亲仍然有一半的产权父亲这一半如果也要过户到你名下就要办理赠与或者买卖房屋如果自住，赠与比较划算，如果将来要出售，买卖比较好
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