按揭与一般性住房贷款有什么区别？

• 137****6080 是一样的,只是说话不同,利率不同。 2014-04-17 22:40:48
• 144****5980 个人认为，没有区别，央行的利率都是定死的，都是还钱给银行，只不过银行给你的贷款品种不同罢了。银行就是骗你多付利息%7E 2014-04-17 09:16:49
• 132****3627 建议你找个专业的地产代理公司，帮你跑所有手续，简单又没风险，
  一般是签完买卖合同，带上你个人的资料（包括收入证明，婚育证明，银行流水等，每个银行要求不一样），去银行做资金监管，同时做按揭申请。前提是要有贷款资格。 2014-04-17 09:10:43
• 155****9438 贷款提供个人资料，符合条件就可以办理，公积金目前还没有试点贷不到款项。 2014-04-16 19:57:14
• 152****0967 按揭住房贷款一般指的是个人贷款，是指以购房为目的的分期归还贷款。和企业贷款不同，企业贷款分项目贷款和流动资金贷款，种类很多，如房地产开发贷款、企业流动资金贷款等。 2014-04-16 09:09:57
• 154****9210 按揭基本分2种，纯商业贷款和公积金贷款，其中公积金贷款又分为纯公积金贷款和公积金商业组合贷款。 其实**本质的分别就是利率的差异，商业按揭走的是中央人民银行发布的利率，随着国家政策，还有你个人的贷款情况，（即随着市场的经济情况国家会随时调整，相对公积金变动大。
  ）会在基准利率上进行上浮或者下浮（例如现在，你第一次买房就可以享受7折的利率。），而公积金的利率则相对商业稳定外，无论它怎么调整都会比商业贷款的利率低（即使你按照基准利率打7折后），但相对的它在某些地方要求会比商业苛刻，例如贷款的年限**高就20年，然后**高的贷款额度按照现在广州（其它地方可能不一样）**高就一个人50W，一个家庭70W。
  那就很容易理解公积金商业组合贷款时什么回事了，就是当你公积金不足够支付你的贷款额度时，其它部分就进行商业贷款.。
  基本解释到这里，再不懂你就再问吧，我尽快给你接待 2014-04-15 18:56:00
• 151****3958 没有什么区别，只是利息不同。 2014-04-15 10:11:58