在买房过程中，普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题，因此，首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >父母离异，谁能告诉我房屋过户的手续和一些办理的细节？
146****1437 | 2014-04-15 10:02:01
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132****2764 身份证,户口本,结婚(未婚)证,13个月社保(深户不用),收入证明,银行流水, 2014-04-17 13:35:56
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142****7424 费用少不了,这个跟你妹妹没有关系。 2014-04-17 10:52:02
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146****7429 我想先问下,你叔叔的房子是集体的还是国有的,如果是集体土地的话,那是不能办理转户手续;如果是集体的,那要先去房管部门办理房产证的过户,再去土管部门办理土地使用证的过户 2014-04-17 09:50:09
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141****5753 不行的·未成年的子女必须要有监护人一起上产证！手续费·是跟正常交易一样· 2014-04-16 20:53:09
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148****5545 还是很简单的,如果你的父母目前还是单身的话,那就是以她们两的名义把这套房子过户给你,如果她们又都各自有自己的家庭并且已经登记领取结婚证了,那就需要您父母的另一半公共签字过户给你了,费用取决于您的托管价,一般是营业税,个税,契税,主要看您的房子多大面积,产证是几几年的等等! 2014-04-16 09:40:34
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157****0008 费用少不了，这个跟你妹妹没有关系。 2014-04-16 09:34:02
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147****0270 深圳买房如果是非深户需要连续购买满一年深圳的社保，以家庭为单位可以买一套首次置业**3成；如果是深户可以买两套，第一套**3成，第二套**6成；港澳台及外籍人士以个人为单位可以买一套 2014-04-15 21:16:41
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133****3861 还是很简单的，如果你的父母目前还是单身的话，那就是以她们两的名义把这套房子过户给你，如果她们又都各自有自己的家庭并且已经登记领取结婚证了，那就需要您父母的另一半公共签字过户给你了，费用取决于您的托管价，一般是营业税，个税，契税，主要看您的房子多大面积，产证是几几年的等等！ 2014-04-15 14:42:24
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141****6660 从判决确定之日起房子的产权人是判决确定的人 可以拿判决书到房产局办理过户手续 如果原产权人私自以合理价格卖房 可以要求返还卖房款 2014-04-15 10:22:00
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帮家人装修房子一定要有健康保证，也要环保。我家之前就是用的多乐士。欧洲的牌子挺不错的。森呼吸的好像有5合1和全效的，都是无添加的，也可以净化空气，双向的保证，我推荐全效，应该就是全能的意思吧。
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**新厨房简单装修价格表之可以省的地方 在厨房的装修过程中，简单装修的标准，可以省就省了，所以在厨房简单装修价格的当中，可以省的就是材料费用，比如选择一般的材料，可以省下很多，比如墙地砖，比如橱柜的材料，比如电器的档次，比如非必需的电器产品，计算好可以省下很多钱。 **新厨房简单装修价格表之不能省的地方 简单的做个厨房的装修，其实也有不能省的地方，比如在电料装配上，就完全不能省，要有防火安全实用的特点，要选择质量够好的产品。另外就是在油烟机与水槽管件，五金件的配合当中，要保证有很好的效果，要充分考虑厨房简单装修价格合理，这些地方不能省。 **新厨房简单装修价格之保证价格合理 在厨房的装修中，简单与奢侈，会有很大的差别，而装修的过程中，要考虑简单实用，能省就省，不能省就不省。所以在厨房简单装修价格的全面对比过程中，要有总价控制，在能省的地方不要浪费，配备必要的设施，要注重实用耐用安全，就可以价格合理有保证。 在厨房的简单装修目标中，简单实用与优质保证，就是可以达到更好效果的目的。这其中厨房简单装修价格的定位，要有上述三个基本的定位，找准装修的目标与方向，就可以找到客观的装修的目标，从而为实现装修成功，实用优质的效果。所以上述三个方面，是厨房简单装修价格表主要标准。
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1.在办理完了房产证之后，双方需要携带相关的身份证件、房产证、契税证，夫妻房产需要携带结婚证、户口本并一同去办理土地证过户。2.如果不是普通房产，而是房改房，需要携带的有房产证，以及可以上市交易的上市证，加上夫妻关系两人的身份证件、户口本、结婚证等资料。3.其他的资料还有原来的土地证、新的房产证原件以及复印件、房屋买卖合同或是赠与合同，房屋交易的相关税费凭证等。4.资料带全就可以到办理部门登记办理新的土地证，土地证的费用比较简单，就是一些办理的登记费用，但是特殊房产除外。
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小产权房有好多种的。一种是有证的，独立的房产证，但土地权属有好多种：有集体，私有，国有，房改房。这种都能过户，唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。还有一种是没有证的，或暂时出不来证的，他们就过不了户，你要转让的话就开证明了。
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