我的房产税要交多少

• 132****0276
  1.贷款服务费（仅限贷款）600元
  2.贷款担保费：贷款额的1.5% （仅限公积金贷款）
  3.评估费：评估价的0.5%（根据评估公司实际情况而定）
  4.契税：一般是3% （按指导价和房屋面积来算）
  5.产权面积装让金：房屋实际面积*6元
  6.图纸资料费：20元
  7.抵押担保费：80元
  8.产权登记费80元
  9.印花税：5元
  10.土地转让金：主要是看房屋是否划拨性质的或福利分房 有1%的税钱
  11.个税：1%
  12.营业税：全额营业税5.65% ，差额营业税
  
  一般来说个人过户操作比较麻烦，可以中介代理，中介收取一定的中介费！
  2014-04-18 09:52:12
• 148****2152 1.是这样的房地产税是外资企业要交的,除了外资企业,要交的是房产税(除个人非营业用房),你是租用的房子,所以说你不是房产税的纳税义务人,而租给你房子的出租人是房产税的纳税人,因为房产税是财产税,而你不是财产的所有人,所以你是不用交的,而由租给你房子的人交(如果你们另有约定除外).
  2.个人所得税表还是要填的,申报是必须的程序,不论你是否交纳.
  3.房产税从租以征的计税方法是;租金*12% 2014-04-18 09:32:25
• 145****9271 一共两个家庭240平你超过面积市场价格7成的千份之4每年 2014-04-18 09:28:52
• 152****4981 房子是私产 要交契税 个税 土地出让金 营业税5.65％ （过五是差额营业税，没过五是全额。） 房子是公产 要交2点的税 通过中介要交1点中介费 业主净佬要交2点中介费 通过中介能避免很多麻烦 有别的问题 打电话 小张： 2014-04-17 14:36:39
• 137****3173 首套是不用交的第二套可以把你们的户口加到此房子内4个人的名额也不用交，目前来看也只用交5个平方的税费， 2014-04-17 09:04:22
• 138****2116 如你和父母在一个家庭,家中三个人每人60平米,{(%×0.6%或(0.4%) 2014-04-16 17:23:57
• 146****9466 你好!据你提供资料,您已经成年,并且结婚,你已经和父母分开组成两个家庭,之前那的房子平摊,每人35平。现在只是你父母那个家庭购买了126平的房子。上海人人均面积60平,所以[(70 125)-120]*购房单价*0.6%*70%就是你们要交的房产税。如果你还是和父母在一个家庭那么[(105 126)-180]*0.6%*70%. 税率单价低于1.8万适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。 2014-04-16 09:27:22
• 142****3852 房产税要分房子是出租，还是公司自用，算法不一样，土地使用税是按土地面积去乘以每平方米税收价格（每个地方不一样）。 2014-04-15 10:52:21
• 132****1508 1、应由承租方缴纳房产税，因房主的房是每年都要折旧贬值的。
  2、主动权在房主，要房主交房产税，自然就会提高房租。
  
  目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-04-15 10:19:59