关于二手房交易的问题 急!!!

• 137****0023 本人不建议用赠与，赠与牵扯到差额20%的个人所得税，税费很高。**划算的交易方式就是买卖，具体税费要看你房子的位置，面积，还可以通过做低房价的方式来合理避税，建议你找家你房子附近的大中介比如21世纪（价格比较合适，可能1000左右的手续费就好了，本人曾经在21世纪做过1年半），满堂红，来帮你操作下。 2014-04-16 16:32:03
• 138****1845 我同意上者的说法，银行没有这种受委托办理交易的业务，你说的可能是银行里面委托办理这方面业务的中介公司。一般银行里就有些中介公司，他往往说自己是银行的人。这样你就要小心，如果是银行承诺，当然可信度很高，可是中介公司的承诺....所以卖方签订委托交易协议后,如果不是双方狼狈勾结,卖方应该不能再将房产证拿回.再次交易的可能性存在,除非他挂失,补办然后再出售,但是补办是要相当一段时间的.
  对买方**安全的是交了**让他跟你办理产权登记手续.反正你的贷款手续已经办理了,贷款能不能批下来对卖方有一定的风险. 2014-04-15 18:52:55
• 141****2248 你要镇定，我相信他们不会那样做的，不是只有你们3个人，还有我们，朗朗乾坤，我部相信他们会怎么对你，你只要提供他们需要的材料《申请房产税，贷款需要的材料》过户时间去过户就行了！ 2014-04-14 22:23:33
• 153****5119 您好，您签订的合同上有无注明需要公证，或者附加协议提到关于公证方面的问题，如没有，您可以按照合同约定时间执行合同，如超过合同约定的时间，可以要求买方赔偿违约金并解除合约，如果有提到，您就必须配合办理，否则，买方也可以追究您的违约责任 2014-04-14 16:39:46
• 155****1868 协商解决，没有违约金，但是中介费就退不了，因为中介付出努力，提供信息了 2014-04-14 10:28:16
• 137****8682 发一下催告书，帮你写一个，你看看，履行合同通知书
  
  先生/女士：
  您与我于 年 月 日签订了《XX市房屋买卖合同》（编号： ），就XX市 区 房屋的买卖达成意向。合同成立并生效后，我已按法律规定及合同约定履行了自己的义务；按合同和双方约定，您应于 年 月 日履行 义务，但您至今未予履行，现我郑重通知您，于收到此通知书后 日内，到 处履行义务，逾期不履行，我将采取合法措施维护自己的权益，您将承担由此产生的一切法律后果。
  顺祝安康！
  
  通知人：
  2008年 月 日
  2014-04-14 10:13:04
• 153****0424 只要你签订了合同，那就受法律保护，如果谁违约就可以按合同追究谁的责任 2014-04-14 09:40:19
• 141****4392 主要是看你们签订合同的规定，合同上有说要去公证就去公证，如果没有，就按正常过户做，关键就在合同上的补充条款！ 2014-04-14 09:06:12