不满5年，不能交易。
全部6个回答 >团山小区经济适用房满三年是否可以上市交易
154****9512 | 2014-04-13 16:57:51
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157****5987 不满5年的经济适用房不可以上市交易。 2014-04-13 18:56:39
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152****8164 从09年开始不满5年的经济适用房是不允许交易的，以前是有资质也就是有审批表的可以，但是现在不行了，不满5年根本就过不了户 。就算买满5年的也要交10%的综合地价款，全款还好，贷款这些钱是很多的 2014-04-13 17:10:00
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听说经济适用房5年内不能卖，5年后卖的话还要交钱。具体政策还得看当地规定。
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经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易；已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。经济适用房交易后就成为商品房了
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满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年。一、《经济适用住房管理办法》发布文号：建住房[2007]258号，第三十条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。二、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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据目前的规定，经济适用房必须满5年，才可以上市交易，溢价的一半交给政府。
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