可以去过户。
全部2个回答 >房屋租赁问题，有没有熟悉相关条例的？
131****5274 | 2014-04-13 13:26:29
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145****8075 可以拿着你自己没有改动的合同和他协商或是去法院起诉 2014-04-16 09:15:03
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131****7894 你自己身边也有份合同的 擅自改没用 2014-04-16 09:12:57
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148****0032 看你有没有签合同先,如果没有合同的话他应该退你押金的。 2014-04-15 09:51:08
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144****0639 既然到期后你没续签那就不用担心不退押金一说,况且是房东提出退房的,跟他要便是,不行起诉他,胜诉的定是你,合情合理他应该退你押金的。 2014-04-14 14:15:03
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144****3546 《合同法》中关于租赁合同的规定，租赁期限届满，双方没有续签租赁合同，这时候属于无固定期限的租赁关系。出租人可给承租人一定的期限，要求其搬出房屋，承租人可以随时解除租赁关系。
上述情况，如果出租人在合理的期限内要求承租人搬出房屋，则租赁关系就已经解除，承租人当然就不享有优先的购买权了，如果这种租赁关系还存在则承租人可以要求优先购买权，你们之间的买卖就不能成立，也就不能得到该房屋的产权。
所以，你应该把问题再详细的介绍一下，便于解决问题。
如果，承租人没有优先权，你可以申请再审，从而取得房屋所有权。 2014-04-14 09:29:28 -
133****1095 您好，正常情况下：摸底测量统计（各家各户都有什么）、专家制定房屋征收方案、接着论证、征求共公众意见通知，通知不得少于30日。
开房屋征收方案的听证会（老百姓都参加）是否同意补偿的方案，《国有土地》的第十一条。自己看，不同意专家继续改，然后《征收决定公告》开始征收，接着是开民选评估公司的听证会。接着每家做评估。**后签订补偿协议，签订完后收拾收拾，人家给你拆你加房子。明白了吗?征收决定通知，必须是这个顺序。望采纳！ 2014-04-13 17:06:25 -
131****5887 看你有没有签合同先，如果没有合同的话他应该退你押金的。 2014-04-13 16:20:14
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132****9595 你这个没有合同所以在法律上没有可供参考的依据。
但是按照我们行业内的规定，这个押金是该退还给你的。
建议您好好跟房主说说，毕竟相处一年了，因为这点小事大动干戈不值得。
答案来自：百度房产交流团%7E敬请关注%7E！ 2014-04-13 13:32:33
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作为第三方评论：这件事你们双方都有责任，你的责任“你守不住了，萌生了退房的意愿，于是口头跟商家提出，现在想继续租”你原先的租赁合同到期了吗？商家的责任：“你口头跟商家提出，商家在这期间把这个房子租给了他人并签订了合同”和你手续结清了吗？口头协议也是合同的一种，这点你要记住。在你想退的时候并且口头告知了商家，商家因为利益考虑，肯定会租给他人，这点毋庸置疑，现在后悔了，不是我打击你，天下没有后悔药的，和商家协商吧，低调点，竟可能的挽回损失，打官司就断了后路了？我不认为你能赢，你以为呢？
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你自己算，企业社会责任人权评估，要求每人不低于3平方（含阳台 厕所）
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依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：一、一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款二、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款三、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%四、个人出租不动产个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
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承租人有下列行为之一，出租人有权解除租赁协议。 一、擅自将承租的房屋转租、转让或转借； 二、利用承租的房屋进行非法活动、损害公共利益的； 三、累计六个月不交租金的； 四、擅自六个月不交租金的；
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