一、关于农村集体建设用地使用权的征地补偿【辽宁省高级人民法院】 征收农村集体建设用地,对非土地所有权人的农村集体建设用地使用权人的土地使用权,依法应给予适当的经济补偿。当事人之间约定了补偿标准,或县级以上人民**规定了补偿标准的,应按民事案件审理,并按约定的标准判决补偿。当事人之间没有约定补偿标准,县级以上人民**也没有规定补偿标准的,不宜按民事案件审理。二、被征用农村集体土地的农村或集体经济组织如果对补偿标准有异议,如何处理?市、县人民**土地行政主管部门根椐经批准的征用土地方案,会同有关部门拟定征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民**批准后,由市、县人民**土地行政部门
全部4个回答 >垦区动迁补偿
155****2350 | 2014-04-13 11:23:52
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143****7127 并不是所有人都可以从事房屋拆迁工作的,建设单位在进行房屋拆迁工作前应该首先取得房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人在取得房屋拆迁许可证之前应具备下述五个条件:
(1)建设项目批准文件:是政府计划部门对建设项目的立项批准文件;
(2)建设用地规划许可证:是建设单位在土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
(3)国有土地使用权批准文件:是经土地行政主管部门审查,报县级人民政府批准的文件;
(4)拆迁计划和拆迁方案:是反映拆迁人打算如何对被拆迁人实施拆迁补偿安置以及计划在多长时间内完成拆迁。它包括确切的拆迁范围、房屋的基本情况、实施步骤、各项补偿费用;
(5)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置的专户(根据当地具体规定确定)。
上述条件完成后,要求拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查,并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。
根据《拆迁条例》的规定,国家建设部主管全国的城市房屋拆工作,它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。对于没有拆迁许可证违法拆迁的单位,受害人可以向有关部门进行举报。
这次拆迁如果依照程序取得了拆迁许可证,那就是依法取得的。即使经常存在先拆迁后办理许可证的情况,按程序来讲是不合理的,但一般状况下无法取得确实的证据,而且对于被拆迁人来讲也不存在什么太大的意义。
需要了解的是,如果有拆迁许可证,那它的拆迁期限是什么,一般情况下拆迁期限是不会过长的。如果确实是大范围、长时间的拆迁活动,一般也是按阶段进行。如果你们的这次拆迁至今为止仍在拆迁许可期限之内,那应当继续使用原有的拆迁条例,只不过新条例上规定了“但政府不得责成有关部门强制拆迁”(个人觉得司法权没有独立,这句话没有任何意义)。如果已经过了拆迁许可的期限,拆迁人继续进行拆迁活动的,应当办理拆迁许可证的续期手续。这种情况我也没找到确切的依据和说法,我想应该遵循新的拆迁条例的规定来继续进行拆迁活动吧。但如果拆迁活动进行了一半,考虑到整个拆迁过程的整体性、一致性,继续按照原来的补偿安置方案走可以说是肯定的。
一点个人意见,欢迎批评和指正。 2014-04-16 09:52:33 -
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142****5289 室内装修也应补偿的,你得有实际支出凭证。 2014-04-15 09:13:30
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152****3991 辽宁省面积**大的棚户区——阜新市新邱棚户区改造正式开始。
记者昨日从新邱区政府和区城建局获悉,新邱区此次被列入棚户区改造计划的拆迁面积是62万平方米,主要集中在新邱大街南北两侧,涉及改造17402户。 如此大面积的城市平房区集中改造,不仅是新邱区有史以来从未有过的一次**大规模的拆迁改造工程,也是阜新市面积**大、全省面积**大的一块棚户改造区。目前已经开始的一期拆迁改造区为新邱公园以西、新邱大街以北、原牧业机械厂以东、第三**以南的三角形地带,改造面积多达26万平方米,改造户数为5618户。
在新邱区青少年宫楼顶上放眼北望,成片的棚户住宅映入了记者的眼帘。阜新市棚改办的人员告诉记者,新邱棚户区几乎占了新邱城区面积的四分之三。如果这一大片的棚户区都改造完成,那么等于再造了一个新的新邱。
据了解,如果拆迁工作顺利,到年底,新楼房的地基就可以打完——再有4个月,老百姓就可以感受到棚户区改造给他们带来的喜悦啦 2014-04-14 22:36:35 -
155****3117 《城市房屋拆迁管理条例》第二十条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。 作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
可参照上述规定进行补偿。 2014-04-13 11:32:02
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动迁补偿嘛,就是给钱或者换房,具体看政策,不过听说现在补偿挺给力的,就是搬家麻烦点。
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问 楼房动迁怎么补偿答
拆迁很多标准,而其拆迁的用途也不一样,比如开发商拆迁用地相对给的多点,政府开发用地给的相对就少点。我说的这个多点肯定是有标准的,在标准之上可以在多点,少点也不会低于标准的。拆迁的标准一般是看你拆迁地的土地性质和土地级别。现在拆迁政策不像过去必须按户口人头来补偿了。具体你首先还是要看占你们地的是开发商还是政府,而且这个不是着急的事。你想要多了也不可能,少了你也不干呀,保守的就是等第一次上门跟你们谈补偿。这样就有个底数的基数,然后在谈。你家现在这种情况。不可能你奶奶一套,你一套,你爸妈一套,你姐姐一套的。**多是2套加点补偿款**少一套加补偿款
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问 动迁经营补偿问题答
我是律师,就你所述,这是政策问题,到当地律师事务所咨询。
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您也有权利要求赔偿,房主、开发商都得给你钱
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