你的第一个问题回答如下：他所指的贷款额度是指个人贷款额度，甚至有可能是个人购房额度。银行盈利的产品多了去了，可以贷车，贷装修，贷旅游，贷助学，贷大额耐用商品。多了去了。另外，个人信贷对银行还说都是一块小蛋糕而已，后面他还可以作公司信贷，可以倒汇，银行挣钱的办法多了去了。第二个问题的回答：第一，存款充足并不一定会用来放贷，前面说了准备金的问题。就是说，人民银行给了商业银行指定了存款的百分之多少用于放贷，这受国家宏观调控的影响。第二，07年房产走火，有大量的贷款申请积压在银行，同时，07年也有贷款额度，怕是早用得渣都不剩了，剩下没有放贷的申请肯定要在08年继续放的，又会把08年的额度用完这是一些体会，我想有更多懂金融的同学会继续补充回答你的问题的
全部8个回答 >关于银行贷款按揭购新房的问题
142****3155 | 2014-04-13 11:16:47
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138****3946 呵呵....
你叫**时，也会有合同呀、交**款的票据呀，做了这些之后就开始办理按揭等手续了！等按揭审批、批过后放款、你就开始月供了！
通知你收房时，你就去咯！交房之后三个月内开发商会集中给业主办理两证！该交多少钱，他们自会通知你的！如遇到其他情况，办理产权证会后延！比如开发商手续不全、出让金未缴清都会影响办理产权的速度！具体细节不详述！
这方面的东西可以自己补补的！ 2014-04-15 13:02:54 -
143****6634 看的购房的地方，还有银行对房子的评估，在深圳的话1层都可以做到，你的是新房百分之70应该是没问题的，收入证明找个公司开下就行，并不会有严格的审核，在有就是你在银行没有不良记录，贷款罢业不超过三次。
如果你找的是中价的话，还要有其它费用。
1、土地交易：面积*6元/平方米
2、契税：登记价的1%-3%（与面积有差）
3、按揭费：1860元
4、（二手房流程）赎楼费：代款额的1%
5、佣金，三个点 2014-04-13 11:32:56
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江西南昌工行活期存款办理拿着身份证到工行里，找到保安或者大堂**，说明你要办理活期账户，他们会拿出一份活期账户申请表，你填写一下就可以了。开户要存点钱进去的，一块就可以。活期的利率在银行的电子显示屏上都会标明，现在活期利率是0.36％，需要注意活期利率换成日利率为万分之0.1，也就是说10000存一天是一毛钱。金融机构人民币存款基准利率表——存款利率(2008-12-23) 种 类 年利率(%) 一、城乡居民及单位存款 (一) 活期 0.36 (二) 定期 1.整存整取 三个月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35
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是1%的房贷服务费，不缴不给贷，银行不直接从购房者收，是从开发商收
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肯定贷不了20年,**多贷12年,具体能贷与否还要看房子的具体情况,比如四层顶的房子就贷不了款,另外就是房屋买卖交接完毕时卖方必须迁户口,户口不迁出去人家落不进来。
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问 银行贷款按揭计算答
等额本息还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)还款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每**供额 – 每月利息计算原则:银行从每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。 商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一个月本息=2760 第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二个月本息=2753
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