目前在国内商品房楼板裂缝是没有具体衡量标准的，主要是看当时在签订合同的时候是否有具体的约定。如果是因为房屋本身的质量问题，可以要求开发商进行修复，修复的费用是由建造方来进行承担的。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。新购置的商品房屋顶出现裂缝怎么处理？1、如果说裂缝比较窄的话，可以先自行用表面修补法来进行修复，常用的是沿砼房屋屋顶裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用树脂浸渍玻璃布或环氧类树脂。2、如果说屋顶的裂缝比较宽，在进行修复的时候就需要使用到填充法，使用树脂砂浆材料进行相应的填充也可使用沥青等材料或水泥砂浆。3、经过检查之后发现屋顶的裂缝宽度比较小但是比较深，采用将屋顶修补材料注入砼内部的修补方法。4、有一部分的裂缝已经影响到了居住，如果在保修期内的话，是可以直接找开发商进行维修的。如果房屋已经在保修期外,应该找物业维修并协商解决。
房屋楼板裂缝找谁赔偿
144****1419 | 2014-04-13 10:34:29
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137****5712 你的房屋是自建的还是商品房？
如果是自建的，那问题就比较大了，有可能损害到了主体结构，一般来水，混凝土是严禁开槽开洞的，即便在建筑房屋过程中需要开洞，那也必须经过设计院的核定批准，以后装修一定要注意。
如果是商品房，如果没有打到钢筋，那问题不是很大，因为框架结构没什么大问题，但是要做好防水修补，不然以后漏水就麻烦了。你可以要求房产公司的物业对房屋做修理，并让楼上承担一切费用。 2014-04-15 21:22:12 -
154****5516 直接找他们物业呀。。。让他们来维修。。 2014-04-14 22:58:27
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158****2916 这不仅是高度问题，关键还要看接合处是否有安全隐患 2014-04-14 09:43:52
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134****8197 开发商提供的钢筋图，红线部分为大致的裂缝所在位置和长度，可能红线看不出，麻烦各位把照片另存以后放大就看的出了，谢谢了
和开发商交涉，要求索赔。 2014-04-13 18:46:35 -
148****7269 您好可以去百度上查一下，很难回答您 2014-04-13 14:12:50
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145****9554 找开发商协商解决。。。。。。。 2014-04-13 10:49:11
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楼板是属于结构，结构问题属于房屋终生保修范围，这个不是修完就好的，可以要求赔偿。在一般的合同中，一旦出现结构质量问题，可以提出解除合同并赔偿违约金。楼板开裂是严重的结构问题，建议先把所有的合同之类的保存好，之后找专业的测量机构检测，出具检测报告，确定是结构问题。
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新房楼板出现裂缝可以找建设局质监站进行投诉，然后找房产商与设计单位衔接，由设计单位出具具体设计方案。申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。存在质量问题的，开发商应当赔偿，协商处理不了的向法院起诉维权。开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：误工费。差旅费。装修费：材料费、装修人员劳务费等。室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。
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房子质量问题修复后还可以要求赔偿 开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下： (一)误工费。 (二) 差旅费。 (三) 装修费：材料费、装修人员劳务费等。 (四) 室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。 (五) 如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。 (六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。 相关知识延伸阅读：房子有质量问题能退房吗 其实，并不是所有的房子质量问题都能成为退房的理由的，下面我们具体介绍下： 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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可起诉要求开发商承担赔偿责任,申请法院对房屋质量进行鉴定。
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