1. 赠与：赠与是指一方将其财产自愿地转让给另一方，当事人可以在赠与协议中规定条件和细节，可以是全部财产，也可以是部分财产。2. 继承：继承是指一方死亡后，其财产经过继承程序继承给另一方，继承顺序由法律规定，可以是全部财产，也可以是部分财产。
全部3个回答 >赠与和继承的区别？
131****8269 | 2014-04-12 19:59:29
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136****5005 房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权 2014-04-15 18:46:40 -
132****1384 遗赠是被赠与人死后将某项财产赠与受赠人，死后赠与合同才生效，赠与是受赠人接受被赠与人的赠与行为便生效，是被赠与人生前赠与。 2014-04-14 21:07:43
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135****0407 区别在于接受后转赠 2014-04-14 17:00:52
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134****4706 对于受让者来说,赠与是一种财产权,继承属于身份权目前都不需要缴税 2014-04-14 10:03:58
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131****5361 个税一样 都是差价的20% 2014-04-14 09:06:38
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147****6854 对于受让者来说，赠与是一种财产权，继承属于身份权
目前都不需要缴税 2014-04-13 21:11:22 -
145****9203 是赠予,不知道该房产有没有产权证?要是没有的话只需到公证处花费200元人民币公证一下就好了,要是有产权证,就是需要过户的,拿钱就要多一点,大概在2万元左右 2014-04-12 20:05:03
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房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人，受赠人可以免交税款，赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产，继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。
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父母的房产赠与和继承有以下几点区别：一、赠与和继承不同赠与是指赠送者自愿将其财产赠与受赠人，而继承是指受遗赠人依法受到继承人（例如：父母）遗留下来的财产。二、同等待遇不同赠与的受赠人往往能够受到同等待遇，而继承的受赠人则受到不同的待遇，因为继承法规定了遗产成员的权利和义务。三、税收处理不同赠与房产的税收处理较为简单，税收负担较轻；而继承的税收处理较为复杂，税收负担较重。
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你父亲赠与的房产属于直系赠予，直系赠予与一般二手房卖给别人一样。具体税费如下：二手房税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介处了解。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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你父亲赠与的房产属于直系赠予，直系赠予与一般二手房卖给别人一样。具体税费如下：二手房税费约为报税价的8%卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介处了解。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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