房产赠与是生前无偿转让，需签订赠与合同并缴纳契税。继承是去世后按遗嘱或法定顺序取得，一般无需缴纳契税。赠与可即时过户，继承需办理继承公证。
全部5个回答 >赠与和继承的区别？
131****8269 | 2014-04-12 19:59:29
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136****5005 房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权 2014-04-15 18:46:40 -
132****1384 遗赠是被赠与人死后将某项财产赠与受赠人，死后赠与合同才生效，赠与是受赠人接受被赠与人的赠与行为便生效，是被赠与人生前赠与。 2014-04-14 21:07:43
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135****0407 区别在于接受后转赠 2014-04-14 17:00:52
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134****4706 对于受让者来说,赠与是一种财产权,继承属于身份权目前都不需要缴税 2014-04-14 10:03:58
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156****7732 赠与就好,公证费用几千快 2014-04-14 09:13:12
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131****5361 个税一样 都是差价的20% 2014-04-14 09:06:38
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147****6854 对于受让者来说，赠与是一种财产权，继承属于身份权
目前都不需要缴税 2014-04-13 21:11:22 -
145****9203 是赠予,不知道该房产有没有产权证?要是没有的话只需到公证处花费200元人民币公证一下就好了,要是有产权证,就是需要过户的,拿钱就要多一点,大概在2万元左右 2014-04-12 20:05:03
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1. 赠与：赠与是指一方将其财产自愿地转让给另一方，当事人可以在赠与协议中规定条件和细节，可以是全部财产，也可以是部分财产。2. 继承：继承是指一方死亡后，其财产经过继承程序继承给另一方，继承顺序由法律规定，可以是全部财产，也可以是部分财产。
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房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人，受赠人可以免交税款，赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产，继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。
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房产赠与是生前转移，需缴纳税费；继承是死后按遗嘱或法定顺序分配，可能免税。赠与需明确赠与合同，继承需遗嘱或法定继承权证明。
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在法律程序上，赠与需签订赠与合同，并办理公证和产权过户手续；继承则需先确定继承人，办理继承权公证，再进行房产过户。此外，赠与的房产在过户后，一般不能随意撤销，除非符合法定撤销条件；而继承的房产在分割前，继承人可以放弃继承权。
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