房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
全部3个回答 >银行贷款**从什么时候开始确定
156****2701 | 2014-04-12 19:06:50
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141****8528 具体还款时间银行及公积金管理中心都会有明确提醒，一般在放款后下个月开始还款。建议您可以咨询为您办理公积金贷款的银行工作人员。 2014-04-15 14:05:56
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151****2861 贷款合同批下来几折就一直几折 2014-04-15 09:40:09
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131****5698 贷款银行在审核发放按揭贷款时会着重考核借款人的还款能力。一般应将每年住房贷款的月还款额与收入比控制在50%（含 50%）。这里提及的收入应为借款人的有效收入，与配偶共同申请按揭贷款的，则应为共同收入，同理，债务支出应为单个申请人的各项支出，或与配偶的共同支出。 2014-04-15 09:12:08
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137****6345 您好，您的问题我的回答如下：
一般在开始就和客户说了，但是实际上银行的个贷**会在**后放款前确定。
-----------我是分切线----------
如有问题请继续提问 2014-04-13 20:23:11 -
147****9522 当然是银行批准贷款算起了， 2014-04-12 20:12:37
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141****9115 我打听是从银行盖章后开始，具体时间也没有确定。 2014-04-12 19:15:17
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贷款扣款时间:请**晚于扣款日中午12:00以前将款项存入自动扣款的账户；如当天未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款，可通过手机银行、网上银行、95555自动语音操作。汽车贷款不扣钱时可以先拨打贷款机构客服电话询问反映相关的情况，查明原因后再进行解决。一般可能是自身原因或者是贷款机构原因造成的不扣钱，如果是自身原因造成的无法扣款，逾期后可能会被贷款机构收取滞纳金和罚息;如果是贷款机构造成的无法扣款，这种情况下不会算借款人逾期的。
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通常的情况来说是从放贷后开始还款。具体日期到贷款银行打一份还款计划，上面有还款日期和金额。1.一般房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；2.同时还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房； 3.**后签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
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可以自己查一下公积金贷款的进度。住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。综上，可以查一下还款的时间及贷款的进度。
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期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
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