明确的说，不可以办理个人的产权证，因为你的房子是你爸爸单位上集资修建的，而且是十多年了，按现在的说法，你们那个家属院是一张大的“产权证”，只属于单位，不属于个人，单位也不可能转移给个人。如果你想卖，给你出个主意，就是卖给你父亲那个单位的职工，这样人家容易接受，当然价格可能是要低一些，其实干脆用来租还划算一些，你自己考虑吧。对了，我以前有过跟你一样的情况，后来是卖给同单位的职工了~不是这个单位的职工，人家可不愿意买这个房子呢~
全部3个回答 >集体房产证家属楼如何办理单独房产证
145****7133 | 2014-04-12 16:45:09
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138****3732 要把你们的集体房产证拿着到土地局划分土地,也就是把每家每户的面积确定出来,并要全部人员都去,因为土地是集体的。完了后去房产局,交税过户。 2014-04-15 09:27:03
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148****7829 丰庆华府是郑州天然气公司员工的福利房,2001年国家把房改房政策都取消了,2001年以后单位中员工的福利房都叫商品房了。丰庆华府100%的个人产权,房产证大概今年十月份下来完全可以上市交易。 2014-04-12 16:51:48
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双方签署合同，支付购房款，缴纳完毕税费，凭完税证明申请办理房产证。房管部门受理之后，手续齐全前提，7到15天可领取新房产证。
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如果你手中没有原房东的土地证，就不能办理土地证过户。如果有，可以凭原土地证，房产证和契税凭证以及身份证，到国土局办理土地证。由于历史的原因，没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证，因此持有房产证而没有土地证的房产，在拆迁时一般都享有同等补偿待遇，这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。单位购房的时候的土地证如果是总土地证，你可以终身使用，但不能分出来。如果不能分割土地证，只能叫单位给你出证明，如果你要买的话。一般来说房价包含土地价款，你要买的话，应将土地价格评估后从房价中减出来。
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家属楼过户后，即然能过户，就肯定是会有新房产证的。。。因为没有原房产证是不能过的，只要能过户的房产的，就会有新证的。如果是单位房产，就不能说是过户的，只能说住户更名，
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集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、那小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；3、对买房者以后卖房要通过单位同意。4、要按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。5、那集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
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