如果你认为自己能承受足够大的压力,那么做房地产是个不错的选择。待遇方面,一般房地产业务员,底薪只能勉强够维持基本生活,要赚钱就得靠个人努力了,收入没有准数,有人月如数万,有人就靠基本工资过活,完全看你业绩!!!!如你所说,**近房地产新政频出,对房地产市场打压确实很大,而且短时间之内也很难再现昔日的繁荣,不过从长远来看,这个行业还是有发展前途,因为市场需求摆在那儿,总有一天会爆发的。
全部5个回答 >怎么去了解房地产?
144****1532 | 2014-04-12 13:29:10-
147****3428 去看现房,再去了解一下周边的一个规划,一般买房人都会有自己的一个眼光的 2014-04-13 10:17:54
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158****8966 直接到房地产公司去上班,再到当地的建筑书店买一些关于房地产方面的书。 2014-04-13 09:22:43
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157****4762 首先要热爱这份工作,保持一个良好的心态,对周边小区的熟悉度,包括户型,均价,周边的配套,交通,房屋的产权,交易流程,税费,一般公司都会有这方面的培训,认真听听就行。 2014-04-12 17:49:41
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143****4030 地段,配套,**潜力等,要有自己的独到见解 2014-04-12 13:37:13
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想了解关于房地产的知识的话,首先要了解房地产这几个特点:需要大量资金来运作;不动产,不可迁移性;使用时间比较长;具有增值保值投资性质。房地产可以有三种存在形式:土地,建筑物和房屋。在房地产拍卖中,拍卖目标也可能有三种存在形式,即土地(或土地使用权),实体和他们在建筑和房屋状态下的权利。交易形式为:(1)初级市场。这是一个由国家控的环境下进行交易的,涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权。企业经营包括:征收土地,处理产权转让手续;以销售或拍卖的形式转让土地一段时间;还有土地租赁,定期征收租金来维持租赁关系。(2)二级市场。这是一个由具有法人资格的土地开发公司组成的市场,可以全面开发土地和经营土地。
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一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:(1)项目概况;(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置;(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给;(6)环境影响和环境保护;(7)项目开发组织机构、管理费用的研究;(8)开发建设计划;(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找**有利的投资机会。投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%。如果机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。初步可行性研究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%~1.5%。详细可行性研究,即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础,是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。
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旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目,如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等,以满足人们休闲度假旅游的需求。与传统房地产的不同 旅游房地产是由旅游+房地产而形成的房地产业,这种特殊房地产与传统房地产开发相比,它有自己本身的特点: 一、这类项目常年居住的不多,因其产业是依靠旅游而发展的,所以,在假期、旅游季节则火爆,平时比较平淡,其后期的物业管理 则成为一个难点; 二、由于物业性质不同传统房地产,这类项目提供的服务也不一样,如餐饮、清洁等不同于普通小区; 三、由于服务对象主要是休闲度假的游客,所以,这类项目不追求大面积,而配套设施则成为这类项目的重点,对外部环境的设计也讲究得多。 从前期策划到后期物业管理的全过程,旅游房地产具有独特的特点,而这些特点还需要长时间的归纳和整理并且系统化。
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一、买房子贷款怎么计算1、利用公式计算(^表示次方)①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕②每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕③每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕④总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金提醒:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
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